清江路122号

杭州上城区望江新城3-5万销售套数榜第15名

约 -- 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测清江路122号

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局较为合理，公共空间基本充足，环境整洁度尚可。停车配置能够满足住户的基本需求。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常所需。在房产市场中，该小区口碑呈现中性态势，二手房价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.40，绿化率为0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。楼龄27-27年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为15元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，能够维持社区的基本运转。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，如总管塘(公交站)距离312米、四季青(公交站)距离351米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有T9九天新杭派B座/欧韩女装中心、杭州新中洲女装城、苏杭首站女装广场、置地国际男装基地、四季青·丝绸源等购物场所，可解决日常采买问题。医疗资源方面，附近有清泰中医诊所，距离318米，能够应对大多数常规需求。

市场口碑 5.6

综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看，该小区市场口碑整体表现良好，反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出稳定的保值能力。同时，小区房源在二手房市场的去化能力领先周边同类产品，成交活跃度维持在合理水平。

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小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 15元/月/㎡
建成时间 1998年
建筑类型塔板结合
物业类型住宅
总户数 10户
供暖方式自采暖
供水供电民水、民电

周边信息