秋涛路168号

杭州上城望江新城活跃榜第22名
45298 元/m²
好房点评得分 7.0
6.4 品质
5.0 居住
9.2 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  秋涛路168号
7.0
小区综合评分
6.4
品质
5.0
居住
9.2
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局经过合理规划,为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间,内部环境整洁有序,绿化景观经过精心设计与养护,营造出舒适的居住氛围。物业管理团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施报修等基本职责,服务响应及时,为居民生活提供了基础保障。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常购物、餐饮、娱乐等多方面需求。在房产市场中,该小区获得了业主的普遍认可,二手房交易保持一定活跃度,资产保值能力得到市场验证。
小区品质 6.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,既保障了基本的楼间距采光与通风,也提供了适宜的公共活动空间与绿化景观。车户比配置为1:1.2,基本能满足住户的停车需求,日常管理较为有序。楼龄相对适中,建筑外立面与公共区域的设施维护状况良好,整体观感整洁。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.8元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括公共区域的日常清洁、秩序维护、门禁管理以及公共设施的常规维修保养。对于住户的一般性报修和咨询,能够在可接受的时间范围内予以响应和处理,维持了小区基本的正常运行。
生活便利 9.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为便利,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,居民日常通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边分布有多个社区超市和便利店,可解决日常采买问题。教育资源与医疗资源在合理距离内有所覆盖,能够满足家庭的基础需求。
市场口碑 6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。同时,小区的成交去化能力在周边同类产品中表现良好,房源流动性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 45298元/m²
  • 户型面积 35.00-78.90m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 0.15-0.41元/月/㎡
  • 建成时间 1990-1995年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 624户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

建筑面积 41.69㎡
周边信息