十亩田家园

杭州上城区望江新城三房销售套数榜第22名
32489 元/m²
好房点评得分 7.2
6.9 品质
5.8 居住
8.1 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  十亩田家园
7.2
小区综合评分
6.9
品质
5.8
居住
8.1
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于中等可接受水平。在小区品质方面,建筑布局处于常见水平,虽无宽敞空间但不至过度拥挤,环境整洁度基本达标,能满足居民日常需求。居住服务方面,物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作,服务态度中规中矩。生活便利性方面,小区具备了满足日常所需的基本配套,但缺乏高品质或多样性的选择。市场口碑方面,多数业主认为其性价比尚可,是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-22年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.8
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为杭州城南房地产物业公司,物业费为0.5-0.51元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 8.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离复兴路地铁站B口429米,周边公交线路较为丰富,设有十亩田、水澄桥、海月桥、古海月桥等多个公交站。教育配套方面,周边有杭州市陶子幼儿园陶子园区和杭州市胜利山南小学(海月校区),教育资源相对完善。商业配套方面,周边有联华超市等超市,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有同於德仁中医诊所等医疗机构。休闲配套方面,周边有凤山公园、无邪清怡主题公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现尚可。从市场数据看,其二手房成交表现与周边同类小区基本持平,价格表现稳定。成交周期处于市场平均水平,成交活跃度适中,反映出市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 32489元/m²
  • 户型面积 28.35-110.00m²(居)
  • 物业公司 杭州城南房地产物业公司
  • 物业费用 0.5-0.51元/月/㎡
  • 建成时间 2003-2016年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1072户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 38.35㎡
周边信息