好望角

杭州上城区望江新城3-5万销售面积榜第17名
37592 元/m²
好房点评得分 7.6
7.8 品质
7.0 居住
7.9 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  好望角
7.6
小区综合评分
7.8
品质
7.0
居住
7.9
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距适中,公共活动空间充足。内部环境整洁,绿化养护得当,居住氛围舒适。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责,服务响应及时。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完善,能够满足居民日常所需。在房产市场中,该小区口碑呈现中性偏正面态势,业主对其性价比认可度较高,二手房交易活跃度良好,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约10年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.5元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为发达,拥有可抵达区域核心位置的公交与地铁线路,周边有2个地铁站和多个公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有大型购物中心和多个社区超市,可解决日常采买问题。教育资源与医疗资源分布合理,能满足家庭基本需求。
市场口碑 7.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区整体市场口碑良好,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出稳定的保值能力。成交活跃度领先周边同类小区,房源去化能力较强,市场认可度较高。
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小区基础信息

  • 销售均价 37592元/m²
  • 户型面积 136.00-213.16m²(居)
  • 物业公司 杭州润宇物业管理有限公司
  • 物业费用 1.7-1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 300户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、民电
户型信息
周边信息