柴校坊

杭州上城望江新城收益榜第44名
43902 元/m²
好房点评得分 7.1
6.7 品质
5.0 居住
9.2 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  柴校坊
7.1
小区综合评分
6.7
品质
5.0
居住
9.2
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距适中,为公共活动提供了基本空间。内部环境整洁,绿化植被得到定期养护,营造出较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和报修等基础服务,响应速度在可接受范围内,基本保障了社区的正常运转。小区周边生活配套相对齐全,能够满足居民的日常采买与基本生活需求。从市场反馈来看,该小区在业主中评价尚可,其性价比得到了部分认可,是预算有限情况下的务实选择。综合来看,小区在品质、服务、便利性和口碑四个维度表现均衡,无明显短板,符合中等可接受水平的定位。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均处于合理范围,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够维持社区的基本运转秩序。
生活便利 9.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络基础,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边设有多个公交站点,通勤处于可接受范围。基础商业配套较为齐全,周边分布有超市、菜市场等,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有幼儿园及中小学,能满足基础教育需求。医疗配套方面,附近有社区医院及诊所,可应对常见病症。
市场口碑 6.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其作为主流选择的定位。从市场数据看,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,房源流动性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 43902元/m²
  • 户型面积 32.00-121.68m²(居)
  • 物业公司 杭州城南物业公司
  • 物业费用 0.15-0.56元/月/㎡
  • 建成时间 1997年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 413户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 32㎡
周边信息