杭州二手房拱墅收益榜

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杭州二手房拱墅收益榜

买房必看的专业榜单

新青年广场

32.70-302.02㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，整体居住密度偏大，但建筑外立面维护状况尚可。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。总体而言，该小区在服务与生活便利性方面表现突出，品质维度存在一定短板，是注重配套与服务的务实选择。

约 14259 元/m²

现代城建大厦

该小区整体居住体验良好。建筑布局合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁美观，居住舒适度较高。小区物业团队专业高效，能够提供可靠的安保服务、快速的维修响应，服务态度亲切周到，社区氛围和谐融洽。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

233.68-783.93㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境营造良好，整体居住密度适宜，公共空间与绿化环境品质较高。物业公司服务专业，能有效履行日常保洁、安保与维修等核心职责，响应及时且服务态度积极。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源完善便捷，能够全方位满足居民的高品质生活需求。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价展现出稳健的保值能力，市场活跃度与认可度均处于较高水平，是追求品质生活的优选。

约 125739 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达标，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套丰富，医疗资源便利，教育资源相对完善，基本能满足日常通勤、购物、医疗与教育需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 19841 元/m²

小河东河下

该小区综合评分为8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖良好；商业配套齐全，拥有3个大型购物中心；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所三甲医院。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，成交套数在区域内排名前30%，市场流通性较好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 100069 元/m²

复地·壹中心

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，但公共空间尚可，内部环境整洁。物业公司为南都物业，物业费为4.9-5元/月/㎡，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力。

约 14574 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能快速响应业主需求，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交表现优于区域平均水平，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 11418 元/m²

中家德玺尚座

元丰·钛合国际A座

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较广；商业配套方面，拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 16899 元/m²

成功时代大厦

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全，为居民生活提供了便利。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算内的务实选择。

约 14910 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力较强。

约 17534 元/m²

中天·西城纪

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常管理职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，是兼顾品质与便利的务实选择。

约 21469 元/m²

中交财富中心

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共活动空间尚可。物业服务水平较高，能够有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是注重生活便利与居住服务的务实选择。

约 26316 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足日常采买与高品质消费需求，教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。

约 19440 元/m²

尚韵江南3D影院式足道(阳光银泰城店)

该小区综合评分为8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化率35%，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。车户比1:1.2，停车位配置充足，管理有序。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站（10号线、15号线）及多个公交站点，通勤便捷。商业配套成熟，1km范围内有大型购物中心及多个社区超市。教育资源方面，周边有市重点小学及多所幼儿园。医疗资源完备，3km内有两家三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 15440 元/m²

云天财富大厦

37.16-185.84㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境整洁。停车配置接近临界，高峰时段可能存在一定压力。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认为其是预算内性价比较为均衡的选择。

约 18223 元/m²

46.00-100.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境一般，楼栋布局相对密集，公共空间尚可，内部环境保持基本整洁。停车位配置略显紧张，但管理较为有序。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面表现卓越，小区位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。

约 23063 元/m²

汉港武林汇

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本充足，内部绿化环境整洁。物业公司为杭州港联置业有限公司，物业费为3.9-4.9元/月/㎡，服务专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主整体满意度较高，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 24716 元/m²

利兹城市公寓

50.00-154.43㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，能够提供基本的居住空间和活动环境。停车配置相对合理，能够满足住户的基本需求。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了居住的便捷性与生活品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均处于区域可接受范围，是兼顾实用性与便利性的选择。

约 46726 元/m²

国都发展大厦

33.73-120.46㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足，基本满足高品质生活需求。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度处于板块中上水平，资产保值能力值得信赖。

约 19875 元/m²

新天地购物中心

约 17986 元/m²

泰地·北上新城

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主整体满意度较高，具备良好的资产保值能力。

约 13305 元/m²

中豪桃源中心

该小区居住体验整体表现尚可，但存在一些需要改进的方面。建筑布局相对合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间，小区内部环境维护状况一般。物业服务能够履行基础职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。小区地理位置尚可，周边具备一定的基础生活配套，能够满足日常基本需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，市场交易活跃度尚可，资产保值能力与周边市场基本持平。

约 18730 元/m²

杭州中粮大悦城4号楼

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；商业配套齐全，拥有3个大型购物中心，能满足日常采买与休闲需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学，医疗资源则有2所综合医院。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅约为5%，成交套数在区域内排名前30%，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 25683 元/m²

绿城运河郡

42.25-114.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，园林绿化基本达标。物业公司为绿城物业服务集团有限公司杭州第一分公司，物业费为4.9-5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，通勤较为便捷。商业配套丰富多样，能满足日常采买与品质消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房价格在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，是预算适中下的务实选择。

约 19740 元/m²

绿地运河商务中心

约 22418 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局虽不宽敞但基本活动空间得以保障。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，周边配套成熟丰富，交通、教育、商业、医疗等资源较为齐全，能够满足高品质的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场活跃度，性价比得到部分购房者认可。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的居住选择。

约 17424 元/m²

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业高效，安保、保洁及维修响应及时，服务体验良好。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；商业配套齐全，拥有3个大型购物中心；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源有2所三甲医院。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅约为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。该小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络较为发达；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗配套有2所医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体属于预算有限下的务实选择。

约 23684 元/m²

杭州万达广场C座

37.00-103.57㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对紧凑，内部绿化环境经过基本维护，居住舒适度尚可。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应较为及时，社区管理有序。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其综合表现，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。

约 14614 元/m²

该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，均控制在合理范围内，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；商业配套方面，周边3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源方面，周边3km内有2所医院。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 14686 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。

约 41060 元/m²

48.43-132.84㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 24819 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间基本满足需求，内部园林绿化得到定期养护，居住环境整洁有序。物业公司服务专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现突出，社区管理井然有序。生活便利性表现优异，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套基本齐全，为居民提供了便捷舒适的生活体验。市场口碑方面，小区二手房成交活跃度良好，价格走势稳健，资产保值能力得到市场认可，业主满意度较高。

约 17263 元/m²

和平德信中心

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局相对合理，楼栋间距和公共区域空间适中，小区内部环境整洁，居住环境基本舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本生活配套，但缺乏高品质或多样性的选择。市场评价褒贬不一，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 27677 元/m²

38.63-105.86㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，整体居住密度较为紧凑。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 18986 元/m²

中国铁建国际城国际公馆

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境适中，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境维护整洁，居住舒适度尚可。物业团队专业高效，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采购与休闲选择多样。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交较为活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。

约 19711 元/m²

野风现代中心

55.00-120.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体舒适，容积率较高，但楼栋布局经过规划，公共区域空间尚可。绿化环境经过精心养护，内部整洁有序。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，为居住提供了可靠保障。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能够满足日常购物需求。教育资源相对便利，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房成交保持一定活跃度，资产保值能力值得信赖。

约 19786 元/m²

38.48-140.89㎡

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其核心优势，周边1公里内有地铁1号线、2号线站点，公交线路密集；3公里范围内拥有3个大型购物中心及多个社区商业，日常采买便捷；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学；医疗配套完善，1公里内有一家三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅在过去一年内高于板块平均水平5%，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。

约 27373 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境经过一定规划，整体居住密度控制合理，公共空间与绿化体验能够满足基本需求。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时可靠。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，通勤效率高。商业配套丰富多样，能够满足高品质的消费与休闲需求。教育资源与医疗资源相对完善，为居民生活提供了有力支撑。市场口碑整体正面，其保值能力与市场流通性均表现良好，业主认可度较高，是区域内性价比较高的选择。

约 33760 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务专业高效，能提供全面的日常维护与快速响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现正面态势，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 20995 元/m²

望宸名邸B区

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性表现良好。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

JWK(武林之星)

该小区居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 39201 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境基础尚可，整体居住密度控制得当。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。从市场表现看，该小区资产保值能力稳定，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 29989 元/m²

望宸名邸A区

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，为公共活动预留了适度空间，内部环境整洁度基本达标。物业服务团队能够履行日常维护、安保等基本职责，响应速度在可接受范围内。周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民日常采买与出行需求。从市场反馈来看，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，是区域内性价比较为平衡的选择。

约 24152 元/m²

香槟之约园

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，响应速度尚可。生活便利性是其突出优势，周边3km内有4个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买及休闲需求。教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是追求生活便利与基础品质的务实选择。

约 15801 元/m²

杭州新天地世嘉新座

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站及多个公交站点，公共交通网络发达；商业配套完善，1km范围内有大型购物中心及多个社区超市，能满足日常采买与休闲需求。小区在二手房市场表现活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 25683 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度偏大，但园林绿化基本得到维护。物业公司能够提供标准化的日常服务，居住服务体验良好。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，通勤效率较高。商业配套丰富多样，能满足日常采买与品质消费需求。教育资源相对完善，医疗配套水平较高。市场表现方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区在服务、便利性等维度表现突出，品质维度存在一定短板，是注重生活配套与服务的务实选择。

约 18152 元/m²

该小区综合评分为6.8分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率30%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本能满足日常居住需求。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁1号线站点，3km内有3个大型购物中心，基本生活配套齐全，但缺乏高品质或多样性的选择。从市场表现看，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为是预算有限下的务实选择。

约 18551 元/m²

赞成·武林里

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性表现突出，周边1km内有3个地铁站，公共交通网络发达；商业配套完善，1km内有2个大型购物中心；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。市场口碑良好，近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出稳定的市场认可度和流通性。

约 23799 元/m²

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