泰地北上

杭州拱墅华丰收益榜第1名
13305 元/m²
好房点评得分 8.5
7.9 品质
9.2 居住
8.8 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  泰地北上
8.5
小区综合评分
7.9
品质
9.2
居住
8.8
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距和公共活动空间较为合理,内部环境整洁。物业服务水平较高,服务团队专业,能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现突出,公共交通网络较为发达,商业配套完善,能满足日常及品质消费需求。教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。在二手房市场中,该小区成交较为活跃,价格走势稳健,业主整体满意度较高,具备良好的资产保值能力。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄12-12年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.2
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为杭州物华物业管理有限公司,物业费为3.2-3.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度专业。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有华中路杭玻街口公交站,距离162米,通勤处于可接受范围。商业配套成熟,周边有百世店、果果帮等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有慈养医院、杭州义德中医医院等医疗机构,能够应对大多数常规需求。餐饮配套丰富,周边有衢州土菜馆、千岛湖老友记食府、福运来东北菜烧烤火锅、柴米夫妻、明东饭店、老谢潮州菜、乡村小吃、钱江源食府、陶家大院原胖子鱼庄、正宗重庆烤鱼、麻咖、巴比馒头等多种餐饮选择。休闲配套方面,周边有桃花湖公园、虎山公园等公园,为居民提供了休闲放松的场所。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价褒贬不一,但整体认可其综合性价比。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13305元/m²
  • 户型面积 30.00-99.80m²(居)
  • 物业公司 杭州物华物业管理有限公司
  • 物业费用 3.2-3.8元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 商住两用
  • 总 户 数 2000户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 37㎡
周边信息