现代城建大厦

杭州拱墅武林收益榜第1名

约 -- 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测现代城建大厦

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区整体居住体验良好。建筑布局合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁美观，居住舒适度较高。小区物业团队专业高效，能够提供可靠的安保服务、快速的维修响应，服务态度亲切周到，社区氛围和谐融洽。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄10年相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况良好。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路，周边有地铁2号线、5号线站点及多条公交线路。周边通常具备基础商业配套，有大型超市和社区商业街，可解决日常采买问题。教育资源方面，周边有公立小学和幼儿园。医疗配套方面，附近有社区医院和三甲医院分院。休闲配套方面，周边有社区公园和健身设施。

市场口碑 5.6

综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看，该小区市场口碑呈现中性偏正面态势，反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区，市场流通性表现良好。

加载更多 >>

小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司杭州现代物业管理有限公司
物业费用 2.51元/月/㎡
建成时间 2002年
建筑类型板楼
物业类型商业
总户数 352户
供暖方式自采暖
供水供电商水、商电

周边信息