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万通中心·逸舍

杭州拱墅拱宸桥收益榜第5名
20995 元/m²
好房点评得分 8.1
7.2 品质
9.9 居住
8.5 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  万通中心·逸舍
8.1
小区综合评分
7.2
品质
9.9
居住
8.5
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充裕,内部园林绿化养护得当,居住环境舒适。物业服务专业高效,能提供全面的日常维护与快速响应。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑呈现正面态势,成交活跃度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄11-11年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京万通鼎安国际物业服务有限公司杭州分公司,物业费为7-10.01元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离大关地铁站C1口160米、大关地铁站C2口161米、大关(地铁站)261米,周边还有大关北(公交站)、长乐路(公交站)、知足亭(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括大润发(大关店)等购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有杭州育才中学等学校。医疗配套完善,周边有YESSKIN颜术医美(万通店)、杭州市推拿医院大关综合门诊部等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,周边有紫荆公园、大关科普公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 20995元/m²
  • 户型面积 40.78-79.53m²(居)
  • 物业公司 北京万通鼎安国际物业服务有限公司杭州分公司
  • 物业费用 7-10.01元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 563户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 40.78㎡
周边信息