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杭州万达广场

杭州拱墅祥符收益榜第2名
14614 元/m²
好房点评得分 8.0
6.7 品质
9.5 居住
8.7 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  杭州万达广场
8.0
小区综合评分
6.7
品质
9.5
居住
8.7
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对紧凑,内部绿化环境经过基本维护,居住舒适度尚可。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应较为及时,社区管理有序。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势,大部分业主认可其综合表现,二手房市场交易较为活跃,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.20,车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-10年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州万达物业管理有限公司,物业费为3.95-6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km(直线距离)内有1个地铁站:大运河,以及73个公交站:星桥街上祥路口、杭行路祥庆街口等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km(直线距离)内共有9个购物中心:运河购物广场、西田城购物中心等,以及134个超市:优家生鲜、家美佳购物等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km(直线距离)内有53个幼儿园:蓝月亮幼儿园、贝尔树幼儿园(北软园区)等,18个小学:莫干山路小学(祥符校区)、杭州市文澜实验学校等,7个中学:杭州文澜中学、杭州市文澜实验学校等。医疗配套完善,周边3km(直线距离)内共有8个医院。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km(直线距离)内共有12个公园:唯美公园、齐元公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 14614元/m²
  • 户型面积 37.00-103.57m²(居)
  • 物业公司 杭州万达物业管理有限公司
  • 物业费用 3.95-6元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 364户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 97㎡
周边信息