资辉壹方汇

杭州拱墅区申花北销售套数榜第21名
33760 元/m²
好房点评得分 8.6
7.9 品质
9.8 居住
8.9 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  资辉壹方汇
8.6
小区综合评分
7.9
品质
9.8
居住
8.9
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境经过一定规划,整体居住密度控制合理,公共空间与绿化体验能够满足基本需求。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理职责,服务响应及时可靠。生活便利性表现突出,地理位置优越,公共交通网络发达,通勤效率高。商业配套丰富多样,能够满足高品质的消费与休闲需求。教育资源与医疗资源相对完善,为居民生活提供了有力支撑。市场口碑整体正面,其保值能力与市场流通性均表现良好,业主认可度较高,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:2,配置科学,有效满足了住户停车需求,管理较为有序。楼龄为4年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到标杆水平。小区物业公司为杭州南都物业服务股份有限公司,物业费为6元/月/㎡。物业服务团队能高标准履行合同约定的各项职责,包括精细化的日常保洁、高效的秩序维护与及时的公共设施维修,对业主需求的响应和处理非常迅速。安保系统运行高效,人员与车辆进出管理严格有序,共同营造了安全、舒适的居住环境。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络极为发达,距离和睦地铁站C口仅64米,同时周边还有和睦地铁站D1口、和睦地铁站A口等多个地铁出入口,涉及5号线和10号线,通勤效率极高。公交出行同样便利,距离方家塘(公交站)仅227米,拥有多条公交线路。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有十里眼镜·蔡司店(拱墅店)、LAWSON罗森(顺网资辉大厦店)、苏宁易购蓝钻店、七乐汇生活广场(蓝钻天成店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有杭州星奕医疗美容、杭州英博口腔门诊部、杭州和睦医院、和睦街道社区卫生服务中心等医疗机构,便民可达。餐饮选择丰富,包括鲁员外地锅鸡地锅鱼(资辉壹方汇店)、寶家(资辉壹方汇店)、可莎蜜儿(和睦店)、星巴克(杭州蓝钻天成店)、麦当劳(蓝钻天成店)、齐齐哈尔烤肉·鹤乡(蓝钻天成店)等。休闲配套方面,周边有紫荆公园、和睦公园等公园绿地。从日常出行到购物消费,从医疗健康到休闲娱乐,都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅在板块内排名靠前,展现出较强的保值与增值潜力。成交套数排名处于中等水平,市场流通性良好,反映了其稳定的市场接受度。业主评价普遍认可其优越的地理位置、完善的周边配套以及较高的物业服务水准,认为其综合性价比突出,是区域内的优质选择。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 33760元/m²
  • 户型面积 30.00-60.00m²(居)
  • 物业公司 杭州南都物业服务股份有限公司
  • 物业费用 6元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1059户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 45㎡
周边信息