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杭州二手房上城区3-5万销售面积榜
买房必看的专业榜单
滨江天澜海岸
8 分
品质：9.2
居住：9.4
生活：6.0
口碑：7.0
上城区
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 74261 元/m²
中企艮山府(御品湾)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
上城区
78.20-282.67㎡
价格待定
宋都凯旋苑
7.7 分
品质：7.2
居住：5.8
生活：9.8
口碑：7.0
上城区
82.34-160.31㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络较为完善，周边商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套齐全，为居民提供了便捷的生活条件。市场数据显示，该小区成交价涨幅与市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
约 47605 元/m²
地铁绿城杨柳郡
8.8 分
品质：9.2
居住：8.7
生活：8.3
口碑：8.8
上城区
44.00-150.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。内部环境整洁，能提供舒适的居住体验。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应速度与服务态度获得业主认可。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，购物选择多样，教育资源与医疗配套基本能满足家庭日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，显示出一定的市场认可度和流动性。综合来看，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无显著短板，是一个居住体验良好、资产保值能力稳健的选择。
约 52115 元/m²
5
金地玖峯汇
8.1 分
品质：7.7
居住：9.1
生活：8.4
口碑：7.4
上城区
89.00-146.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁美观，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够提供专业高效的服务，安保系统可靠，维修响应及时，服务态度亲切周到，有助于维护和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常需求。在房产市场中，该小区拥有良好的口碑，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 47810 元/m²
6
运新花苑(一区)
8 分
品质：8.8
居住：6.2
生活：8.7
口碑：7.2
上城区
105.00-148.48㎡
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，能满足居民日常需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区超市，可满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所社区医院，基本配套齐全但缺乏多样性选择。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。总体而言，该小区是预算有限下的务实选择。
约 49673 元/m²
7
云翠金澜府
8 分
品质：9.0
居住：9.3
生活：6.0
口碑：8.1
上城区
110.00-170.00㎡
该小区整体居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 51053 元/m²
8
金色黎明(一期)
8.3 分
品质：7.8
居住：8.2
生活：8.8
口碑：8.3
上城区
80.00-174.61㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间充足。内部环境整洁，绿化植被定期养护，居住舒适度良好。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。小区地理位置优越，周边生活配套设施较为完善，能够满足居民的日常需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，资产保值能力符合市场预期。
约 37177 元/m²
9
龙湖大家九龙仓璟宸府
8.2 分
品质：7.4
居住：9.0
生活：8.6
口碑：8.5
上城区
161.17㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常生活所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，二手房市场交易保持一定活跃度，展现出一定的资产保值能力。
约 51737 元/m²
10
德信大家钱江府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
上城区
87.88-130.74㎡
价格待定
11
融创玖樟台
8.7 分
品质：8.5
居住：9.1
生活：8.9
口碑：8.4
上城区
113.17-184.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域预留了适宜的空间，内部环境整洁有序，居住舒适度有保障。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，维持了社区的正常运转。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常采买与出行需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，资产保值能力表现稳定。
约 49285 元/m²
12
中南棠玥湾
8.3 分
品质：8.3
居住：8.5
生活：8.2
口碑：7.9
上城区
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性能够满足日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比或特定优势，二手房市场交易活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 51049 元/m²
13
越秀亲爱里
8.5 分
品质：8.3
居住：8.9
生活：8.3
口碑：8.6
上城区
87.00-127.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间，内部环境整洁有序，居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务职责，响应和处理效率处于可接受范围。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常所需。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，是预算范围内的务实选择。
约 45085 元/m²
14
天城府天著
8.3 分
品质：7.8
居住：7.5
生活：9.2
口碑：8.5
上城区
59.68-139.81㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住氛围舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其居住价值，二手房市场交易活跃，展现出一定的资产保值能力。
约 42529 元/m²
15
海潮雅园
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
上城区
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但缺乏亮点。车户比1:1.2，停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区商业，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约3%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
价格待定
16
森临澜府
8.2 分
品质：8.2
居住：8.8
生活：7.9
口碑：8.2
上城区
小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局与公共空间设计合理，能够保障基本的居住舒适度。小区内部环境整洁，绿化景观得到定期维护。物业团队能够履行日常的保洁、安保与维修职责，服务响应及时。周边生活配套设施相对完善，能够满足居民日常采买与出行需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易表现稳定，是区域内性价比较高的选择。
约 41788 元/m²
17
凤凰南苑
7.7 分
品质：7.2
居住：6.3
生活：9.1
口碑：7.6
上城区
47.29-112.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间设置得当，内部环境整洁有序，绿化景观经过定期养护，为居民提供了舒适的居住环境。停车配置基本能够满足住户需求，管理较为规范。物业团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区周边生活配套设施相对完备，能够覆盖居民的日常采买与基础需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约 41781 元/m²
18
新中宇维萨
8.4 分
品质：7.8
居住：8.9
生活：8.9
口碑：8.3
上城区
37.00-163.95㎡
该小区居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共区域规划得当，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住空间。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应与处理效率处于可接受范围。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买与生活所需。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。
约 41366 元/m²
19
天运花园
8.3 分
品质：8.3
居住：7.0
生活：9.4
口碑：8.1
上城区
41.00-239.82㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 35897 元/m²
20
招商武林郡
7.8 分
品质：7.4
居住：8.3
生活：8.4
口碑：6.9
上城区
88.00-129.30㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适度的空间，内部环境整洁度良好，绿化景观经过定期养护，营造出相对舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常的保洁、安保、公共设施维护等基本职责，服务响应和处理效率处于可接受范围。小区地理位置具备一定优势，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、出行等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，资产保值能力得到市场验证。
约 43795 元/m²
21
信达东莱府
8.3 分
品质：7.9
居住：9.1
生活：8.6
口碑：7.5
上城区
89.74-132.58㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间，内部环境整洁，绿化景观经过日常养护，居住舒适度有保障。停车配置经过科学规划，基本能够满足住户的日常停车需求，管理有序。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、安保巡逻与公共设施维护，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够覆盖居民日常所需。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主对其性价比普遍认可，资产保值能力符合市场预期。
约 51726 元/m²
22
万科公园大道
8.6 分
品质：8.7
居住：8.8
生活：8.4
口碑：8.5
上城区
88.49-133.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 35986 元/m²
23
滨江铂金海岸
8.2 分
品质：8.6
居住：8.2
生活：7.9
口碑：8.1
上城区
102.00-173.35㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，绿化景观养护良好，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施维护等基本职责，服务响应及时，社区管理较为规范。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买、餐饮、休闲等多元化需求。在二手房市场中，该小区凭借其均衡的综合素质获得了不错的市场反馈，业主认可度较高，资产保值能力值得信赖。
约 52333 元/m²
24
郡原相江公寓
8.1 分
品质：8.2
居住：7.5
生活：8.5
口碑：8.1
上城区
84.92-257.14㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境达标，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本满足需求。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及医疗配套基本能满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 30440 元/m²
25
阳光城翡丽湾
8.4 分
品质：8.5
居住：8.0
生活：8.7
口碑：8.2
上城区
78.18-125.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间得到保障，内部环境整洁有序，绿化景观定期维护。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，社区管理较为规范。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、出行等基本需求。在二手房市场中，该小区成交表现稳定，业主评价以中性偏正面为主，反映出市场对其性价比的认可。
约 28876 元/m²
26
春来晓园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
上城区
约 46919 元/m²
27
新天地金色时光
8.4 分
品质：8.2
居住：7.8
生活：9.0
口碑：8.2
上城区
67.19-139.43㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保与公共设施维护等基本职责，服务响应及时，管理较为规范。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常采买、通勤与休闲需求。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，交易活跃度尚可，资产保值能力表现稳定，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 39031 元/m²
28
未央村
7.1 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.9
口碑：7.0
上城区
48.39-95.33㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁美观，居住舒适度较高。物业团队能够提供专业高效的服务，安保系统可靠，维修响应及时，服务态度亲切，社区氛围和谐。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在房产市场中，该小区口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 56930 元/m²
29
清泰小区
7.3 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.6
上城区
57.00-127.84㎡
该小区综合评分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业由万科物业提供服务，物业费3.2元/平米/月，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站及多条公交线路，公共交通网络较为完善；商业配套能满足日常所需，周边有大型超市及社区商业。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、无明显短板的务实选择。
约 44153 元/m²
30
皓玉府
8.4 分
品质：7.7
居住：9.0
生活：9.0
口碑：8.0
上城区
138.88-177.80㎡
该小区综合评分8.7分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁舒适。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站（龙阳路站、芳华路站）及多个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，1km内有大型购物中心浦东嘉里城，日常采买与休闲选择多样。教育资源方面，周边有浦东新区第二中心小学等学校。医疗资源有上海交通大学医学院附属仁济医院（东院）。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力值得信赖。
约 70964 元/m²