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阳光城翡丽湾

杭州上城丁桥活跃榜第1名
28876 元/m²
好房点评得分 8.4
8.5 品质
8.0 居住
8.7 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  阳光城翡丽湾
8.4
小区综合评分
8.5
品质
8.0
居住
8.7
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距适中,公共活动空间得到保障,内部环境整洁有序,绿化景观定期维护。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内,社区管理较为规范。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常采买、出行等基本需求。在二手房市场中,该小区成交表现稳定,业主评价以中性偏正面为主,反映出市场对其性价比的认可。
小区品质 8.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与常规设施维修,对业主报修等常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其区位交通便利,周边拥有地铁2号线与多条公交线路,通勤处于可接受范围。购物配套方面,周边有大型超市和社区商业街,可解决日常采买问题。教育资源与基础医疗配套齐全,能够覆盖居民家庭的基本需求。
市场口碑 8.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 28876元/m²
  • 户型面积 78.18-125.00m²(居)
  • 物业公司 阳光城物业服务(福建)有限公司杭州分公司
  • 物业费用 2.8元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1436户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 79㎡
周边信息