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杭州二手房余杭区2-3万销售面积榜
买房必看的专业榜单
融创金成西溪海
7.4 分
品质：7.7
居住：6.8
生活：7.2
口碑：8.1
余杭区
65.39-383.13㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间得到保障。小区内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，营造出舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基本职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买与生活需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，是区域内性价比较高的务实选择。
约 26590 元/m²
翡翠城
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.4
余杭区
80.14-349.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 34283 元/m²
西溪华东园
7.5 分
品质：8.7
居住：5.6
生活：7.5
口碑：7.4
余杭区
82.01-268.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为宽松，为楼栋间距和公共区域留下了充足空间，内部环境整洁，居住环境舒适。物业团队能履行基本职责，提供常规的保洁、安保和维修服务。小区地理位置相对便利，周边配套设施能够满足基本日常需求，生活便利性良好。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，在二手房市场交易表现良好，展现出一定的保值能力。
约 29664 元/m²
融创金成未来海
7.8 分
品质：7.9
居住：8.3
生活：7.2
口碑：7.9
余杭区
70.72-139.30㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，公共空间充足，小区内部环境整洁，绿化景观养护得当，为居民提供了舒适的居住环境。物业团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时，管理较为有序。周边生活配套设施相对完善，能够满足居民的日常采买与生活需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，资产保值能力得到市场验证。
约 30985 元/m²
5
万科北宸之光
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
76.00-130.22㎡
价格待定
6
合景天峻
7.7 分
品质：7.8
居住：7.5
生活：8.2
口碑：6.9
余杭区
89.00-127.98㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑布局合理，绿化环境基本达标。物业服务水平良好，能够履行日常维护与管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗资源便利可达。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格走势均处于区域中等偏上水平。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是一个性价比较高的务实选择。
约 31544 元/m²
7
昆仑华府
7.7 分
品质：7.3
居住：7.6
生活：7.9
口碑：8.1
余杭区
81.99-120.00㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业高效，安保、保洁及维修响应及时，社区管理有序。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站（世纪大道站、商城路站）及15个公交站点，公共交通网络发达。商业配套成熟，1km内有3个大型购物中心（第一八佰伴、华润时代广场、世纪汇广场），教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所三甲医院（仁济医院东院）。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。
约 23267 元/m²
8
东海闲湖城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
约 23298 元/m²
9
湖山帝景湾
7.5 分
品质：7.7
居住：5.8
生活：8.1
口碑：8.1
余杭区
小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保服务、快速的维修响应和亲切周到的日常服务，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 20636 元/m²
10
万科未来城(二期)
8.1 分
品质：7.8
居住：8.3
生活：8.2
口碑：8.2
余杭区
82.00-133.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 28598 元/m²
11
滨江万家名城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
86.50-139.69㎡
价格待定
12
华元蒙卡岸
7.3 分
品质：7.1
居住：6.3
生活：8.0
口碑：7.4
余杭区
54.47-149.98㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 25706 元/m²
13
融创金成江南府
7.7 分
品质：7.0
居住：8.9
生活：7.6
口碑：8.1
余杭区
80.00-148.31㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。市场评价褒贬不一，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 29757 元/m²
14
融创瑷颐湾
8 分
品质：7.7
居住：8.2
生活：8.2
口碑：8.0
余杭区
89.00-139.62㎡
小区整体居住体验处于良好水平。建筑布局较为合理，能够保障基本的居住舒适度，环境整洁度满足日常需求。停车配置基本能够满足住户需求，管理较为有序。物业服务能够履行核心职责，响应和处理效率处于良好水平。小区周边生活配套设施较为完善，能够支撑居民的日常生活需要。市场评价呈现中性偏正面态势，多数业主认可其作为预算有限情况下的务实选择，性价比尚可。
约 30489 元/m²
15
德信海德公园
7.4 分
品质：7.5
居住：7.2
生活：7.3
口碑：7.7
余杭区
80.57-140.85㎡
该小区综合居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间充足。小区内部环境整洁，绿化景观经过专业养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责，服务响应及时。周边生活配套相对完善，能够满足居民日常采买、出行等基本需求。在二手房市场中，该小区凭借其均衡的综合素质，获得了多数业主的认可，被视为性价比较高的务实选择。
约 30768 元/m²
16
良渚文化村阳光天际
8.2 分
品质：8.6
居住：7.8
生活：8.0
口碑：8.4
余杭区
196.00-295.00㎡
该小区整体居住体验良好，在小区品质、居住服务、生活便利和市场口碑四个维度均表现均衡。小区建筑布局宽松，为楼栋间距和公共区域留下了充足空间，内部环境优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时，为社区提供了稳定的居住保障。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民的日常采买与生活需求。在二手房市场中，该小区成交表现稳定，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场一定程度的认可，是区域内一个性价比较为突出的选择。
约 39275 元/m²
17
北大资源颐和江南
8.2 分
品质：8.3
居住：8.3
生活：8.0
口碑：8.1
余杭区
89.00-136.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平专业高效，安保、保洁、维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗资源能够满足基本需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。
约 36287 元/m²
18
怡景花城
7.6 分
品质：7.0
居住：8.0
生活：8.3
口碑：6.8
余杭区
96.79-225.00㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平，在品质、服务、便利性和口碑四个维度表现均衡，无明显短板。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间和绿化体验。物业服务专业高效，能较好履行日常维护职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源也较为充足。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，在二手房市场具备一定的认可度和流通性。整体而言，该小区是一个居住体验良好、配套成熟、保值能力尚可的务实选择。
约 33548 元/m²
19
金都雅苑
7.7 分
品质：8.2
居住：6.8
生活：8.2
口碑：6.8
余杭区
47.49-233.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达；商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源相对完善；医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 27634 元/m²
20
融信澜天
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
50.00-150.00㎡
价格待定
21
赞成乐山红叶
7.4 分
品质：7.6
居住：7.2
生活：7.4
口碑：7.5
余杭区
69.67-256.06㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业团队能够提供专业高效的服务，安保系统可靠，维修响应及时，服务态度亲切，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常需求。在业界和业主群体中口碑良好，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 24460 元/m²
22
越秀星汇悦城
7.8 分
品质：7.6
居住：7.5
生活：8.4
口碑：7.7
余杭区
83.01-117.00㎡
该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，绿化景观养护情况良好，为居民提供了舒适的居住环境。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责，服务响应与处理效率处于可接受范围。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买与生活所需。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易表现稳定，资产保值能力值得信赖。
约 25571 元/m²
23
百家乐西园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
72.56-400.00㎡
约 34508 元/m²
24
乐淘城
7.9 分
品质：7.2
居住：9.8
生活：7.8
口碑：7.0
余杭区
85.00-115.17㎡
该小区综合评分为8.5分，处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率达35%，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站及多个公交站点，通勤便捷；3km范围内拥有3个大型购物中心、2所小学及1所三甲医院，配套资源完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 35407 元/m²
25
良渚文化村白鹭郡西
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
约 85782 元/m²
26
金都西花庭
7.4 分
品质：6.9
居住：7.2
生活：7.8
口碑：7.7
余杭区
82.35-166.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间设置得当，内部环境整洁有序。物业团队能够履行日常保洁、安保与公共设施维护等基本职责，服务响应及时。周边生活配套相对完善，能够满足居民日常采买、出行等基本需求。在二手房市场中，该小区成交表现稳定，业主反馈以中性偏正面为主，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 23346 元/m²
27
国开东方凤凰台
8.5 分
品质：9.0
居住：9.3
生活：8.0
口碑：7.3
余杭区
79.54-179.11㎡
该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，周边1km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络较为完善；购物配套包括1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学，但缺乏知名中学；医疗资源有1所三甲医院和2所社区医院。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 37707 元/m²
28
和著薇棠轩
7.4 分
品质：9.0
居住：7.8
生活：6.0
口碑：6.2
余杭区
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化植被定期养护，营造了较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民的日常采买与基本生活需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。
约 31767 元/m²
29
协安蓝郡
7.7 分
品质：7.3
居住：6.8
生活：8.9
口碑：7.1
余杭区
84.99-274.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距和公共活动空间安排得当，内部环境整洁，绿化景观经过日常养护，为居民提供了舒适的居住环境。物业团队能够履行合同约定的基本服务职责，包括日常保洁、安保巡逻和公共设施维护，对常规问题的响应和处理效率在可接受范围内。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，其房产价值展现出一定的稳定性，是区域内性价比较高的选择之一。
约 30530 元/m²
30
融信大发弘阳沁澜
7.7 分
品质：7.1
居住：9.0
生活：7.4
口碑：8.0
余杭区
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需的基本配套。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
约 34738 元/m²