融创西溪海

杭州余杭和睦收益榜第16名
26590 元/m²
好房点评得分 7.4
7.7 品质
6.8 居住
7.2 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  融创西溪海
7.4
小区综合评分
7.7
品质
6.8
居住
7.2
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,楼栋间距适中,公共活动空间得到保障。小区内部环境整洁,绿化景观经过定期养护,营造出舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基本职责,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。小区周边生活配套相对完备,能够满足居民日常采买与生活需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定的活跃度,是区域内性价比较高的务实选择。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.4,绿化率为34%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为2.1元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边设有万景村(公交站)和含村(公交站),距离均在260米左右,可提供公交出行服务。商业配套充足,周边分布有西溪海超市、天猫小店味来家超市、明康汇生鲜菜市、途近便利店、杭家超市mini店、优客隆生活生鲜超市等,可解决日常采买问题。医疗配套方面,附近有上和路诊所、宏瑞宠医、木林居口腔诊所等医疗机构,就医较为方便。餐饮选择多样,包括建德豆腐包、留夫鸭、新丰小吃、中国兰州牛肉面、紫燕百味鸡等店铺,丰富了居民的日常饮食。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 26590元/m²
  • 户型面积 65.39-383.13m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 2121户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 376.29㎡
周边信息