和著薇棠轩

杭州余杭区五常销售套数榜第9名
31767 元/m²
好房点评得分 7.4
9.0 品质
7.8 居住
6.0 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  和著薇棠轩
7.4
小区综合评分
9.0
品质
7.8
居住
6.0
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距适中,为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁,绿化植被定期养护,营造了较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责,服务响应在可接受范围内。小区地理位置便利,周边生活配套设施相对齐全,能够满足居民的日常采买与基本生活需求。在房产市场中,该小区口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其综合性价比,二手房交易表现稳定,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 9.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.8,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼栋采光与公共空间。园林绿化得到定期养护,环境体验良好。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老旧感。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够保障社区的基本运转。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为发达,拥有可抵达区域核心位置的地铁与公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有大型超市和社区商业,可解决日常采买问题。教育资源与医疗配套在合理距离内,能够满足家庭基本需求。
市场口碑 6.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其性价比的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 31767元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2025年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 756户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息