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赞成乐山红叶

杭州余杭和睦收益榜第1名
24460 元/m²
好房点评得分 7.4
7.6 品质
7.2 居住
7.4 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  赞成乐山红叶
7.4
小区综合评分
7.6
品质
7.2
居住
7.4
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距和公共区域空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业团队能够提供专业高效的服务,安保系统可靠,维修响应及时,服务态度亲切,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常需求。在业界和业主群体中口碑良好,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄11-11年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州万科物业服务有限公司,物业费为1.67-3.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,距离闲富路北口公交站280米。商业配套方面,周边有左邻右舍便利超市、阿萍超市、九仟客Life Mart、华先森社群折扣超市、晴家邻里超市等,可解决日常采买问题。医疗配套方面,有余杭闲林诊所,距离282米,以及邻家大药房、老百姓健康药房、维康大药房、康佰家大药房、大参林大药房等多家药店,能够应对大多数常规需求。餐饮配套方面,有兰州拉面、留夫鸭、紫燕百味鸡等选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交去化能力也领先周边同类小区,市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 24460元/m²
  • 户型面积 69.67-256.06m²(居)
  • 物业公司 杭州万科物业服务有限公司
  • 物业费用 1.67-3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1200户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 213.72㎡
周边信息