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融信大发弘阳沁澜

杭州余杭北部新城收益榜第13名
34738 元/m²
好房点评得分 7.7
7.1 品质
9.0 居住
7.4 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  融信大发弘阳沁澜
7.7
小区综合评分
7.1
品质
9.0
居住
7.4
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,小区内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作,服务态度中规中矩。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民日常所需的基本配套。在业界口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其性价比,是预算有限下的务实选择。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.2,绿化率为30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.0
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为中海物业管理有限公司杭州分公司,物业费为3.35元/平米/月,物业服务团队能高效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时有效,服务体验良好。
生活便利 7.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离金德路地铁站D口206米,通勤出行较为便利。商业配套方面,周边有运河村农贸市场、01超市、优品超市等,可满足日常采购需求。教育配套方面,周边有余杭区杭运幼儿园锦庭园区、余杭区杭运幼儿园金恒德园区等幼儿园。医疗配套方面,周边有良渚街道运河村社区卫生服务站、景波口腔等医疗机构。休闲配套方面,周边有勾庄公园、海德公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
点评资讯