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杭州二手房上城湖滨收益榜
买房必看的专业榜单
环城东路小区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
上城
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站和12个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心和多个社区超市；教育资源方面，周边有2所幼儿园、1所小学和1所中学；医疗资源方面，3km内有2所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅在过去一年领先区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 27815 元/m²
思鑫坊
7.3 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.9
口碑：7.2
上城
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平一般，能提供基础服务。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质，医疗配套完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性较好，业主满意度较高。
约 158618 元/m²
洽丰里
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
上城
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间，内部环境整洁有序，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界和业主群体中口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合表现，二手房市场交易活跃度尚可，资产保值能力符合市场预期。
价格待定
华都大厦(上八界巷)
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
上城
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当，内部环境整洁，绿化养护到位，提供了适宜的居住尺度。物业服务专业高效，能够保障日常的安保、保洁与维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 36022 元/m²
5
湖滨公寓
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
上城
68.00-69.59㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局虽不宽敞但未显过度拥挤。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略低于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 53208 元/m²
6
银枪新村
7.4 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.6
上城
36.45-69.50㎡
小区整体居住体验良好，综合评分8.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，响应迅速。生活便利性突出，周边3km内有4个地铁站和12个公交站，公共交通网络发达；商业配套齐全，拥有3个大型购物中心和多个社区商业，日常采买便捷；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，能满足基础教育需求；医疗资源方面，周边3km内有2所二甲以上医院。市场口碑方面，小区成交价涨幅在过去一年内领先周边同类产品约5%，成交活跃度较高，在二手房市场流通性良好，资产保值增值能力值得信赖。
约 38385 元/m²
7
长堤明苑
8.2 分
品质：7.2
居住：7.4
生活：9.9
口碑：8.1
上城
118.88-163.33㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较广；商业配套方面，拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所二甲医院，基本配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 24926 元/m²
8
融寓公寓(河坊街店)
8.2 分
品质：7.8
居住：8.0
生活：9.6
口碑：6.6
上城
36.54-178.13㎡
该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性是其核心优势，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常及品质消费需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 52408 元/m²
9
源茂里
7.1 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.8
上城
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间，内部环境整洁有序，绿化景观得到定期维护，营造出舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保巡逻、公共设施维修等基本职责，对常规问题的响应和处理效率在可接受范围内，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边已形成较为成熟的生活圈，各类配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常生活与消费需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，资产保值能力值得信赖。
约 140892 元/m²
10
杭州湖滨银泰in77
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
上城
暂无评价
约 73994 元/m²
11
永宁院
7.3 分
品质：6.2
居住：5.5
生活：9.9
口碑：7.1
上城
29.64-94.35㎡
该小区综合得分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院，基本配套齐全但缺乏高端选择。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 32964 元/m²
12
通润银座
8.5 分
品质：6.9
居住：9.4
生活：9.9
口碑：8.0
上城
38.73-138.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为密集，公共空间相对有限，内部环境维护状况尚可，居住氛围基本舒适。物业团队能够提供较为可靠的安保服务和日常维护，服务响应及时，社区管理有序。小区地理位置优越，位于成熟城区，周边生活配套设施相当完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在房产市场及业主评价中，该小区享有较好的口碑，二手房交易活跃，资产保值能力值得肯定。
约 33236 元/m²
13
孝友里
7.2 分
品质：5.9
居住：6.0
生活：10.0
口碑：6.1
上城
27.43-64.33㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业由街道办事处（居委会）代管，物业费较低，能提供基础的物业服务。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通网络极为发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富且成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。
约 34358 元/m²
14
龙华巷社区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
上城
29.65-87.95㎡
暂无评价
约 35652 元/m²
15
信余里小区
7.3 分
品质：6.5
居住：5.3
生活：9.8
口碑：6.9
上城
28.96-81.54㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间，内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应和处理效率在可接受范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力值得信赖。
约 32972 元/m²
16
广宇·元华公寓
8.5 分
品质：7.8
居住：8.9
生活：9.8
口碑：6.8
上城
154.00-246.64㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速的维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 94556 元/m²
17
金峰大厦(祖庙巷)
8.3 分
品质：7.2
居住：8.8
生活：9.9
口碑：6.7
上城
56.45-149.44㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 52849 元/m²
18
东方金座
8.7 分
品质：7.5
居住：9.5
生活：9.9
口碑：7.9
上城
39.80-89.26㎡
该小区居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住氛围。物业服务团队能够有效履行日常管理职责，包括安保、保洁与公共设施维护，服务响应及时，有助于维持社区的良好运行状态。小区周边生活配套相对完备，能够较好地满足居民的日常采买与基础生活需求。在二手房市场中，该小区获得了较为正面的评价，业主认可度较高，交易活跃度良好，展现出一定的资产保值能力。
约 36629 元/m²
19
柳翠桥弄
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
上城
48.80-54.33㎡
该小区综合评分8.7分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站、12个公交站，公共交通网络发达；拥有3个大型购物中心，商业配套成熟；教育资源方面，周边有2所幼儿园、1所小学及1所中学；医疗资源有2所医院，能满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 40494 元/m²
20
燕子弄
7.5 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.9
上城
31.79-70.36㎡
该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共空间规划得当，内部环境整洁美观，为居民提供了舒适的居住环境。物业团队专业高效，能够及时响应业主需求，日常维护与安保工作到位，营造了和谐的社区氛围。周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买、休闲等基本需求。从市场反馈来看，该小区在业主群体中拥有较好的口碑，二手房交易活跃度尚可，资产保值能力得到了市场的认可。综合来看，这是一个在品质、服务、便利性及口碑方面均表现均衡的成熟社区。
约 33360 元/m²
21
大学路新村
7.4 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.9
口碑：7.9
上城
30.11-91.96㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务团队专业，能够履行合同约定的基本职责并提供快速响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，可满足日常采买与休闲需求。从市场数据看，该小区历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场口碑呈现中性偏正面态势。
约 31590 元/m²
22
严衙弄
7 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.5
上城
36.46-108.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 36276 元/m²
23
金隆花园
7.6 分
品质：7.1
居住：5.7
生活：9.9
口碑：6.7
上城
37.46-223.61㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其居住价值，二手房市场交易活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。综合来看，这是一个品质均衡、服务到位、生活便利且市场认可度尚可的居住选择。
约 32306 元/m²
24
梅花碑社区福利新村
7.6 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.7
上城
32.00-157.00㎡
该小区综合评分7.3分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院，基本配套齐全但缺乏多样性选择。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约2.5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 32934 元/m²
25
横河新村
7.4 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.9
上城
27.00-82.00㎡
该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边3公里内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心和1个社区商业街，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院和2个社区卫生服务中心。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可。整体而言，该小区是一个居住体验均衡、配套齐全的务实选择。
约 30609 元/m²
26
五柳巷小区
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
上城
50.16㎡
该小区居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 26977 元/m²
27
保安桥河下小区
7.4 分
品质：6.8
居住：5.8
生活：9.6
口碑：6.7
上城
34.29-84.24㎡
小区整体居住体验存在明显短板。容积率高达3.5，导致楼栋布局密集，公共空间局促。绿化率仅为25%，植被稀疏且缺乏养护，环境体验不佳。车户比严重失衡，仅为1:1.5，停车位长期紧张。楼龄已超过20年，外立面与公共设施普遍老旧。物业服务水平低下，响应迟缓，安保管理松散。生活便利性方面，地理位置偏远，公共交通线路稀疏，周边仅有1个地铁站和3个公交站，通勤耗时较长。基础商业配套不足，周边3km内仅有1个大型购物中心，日常采购选择有限。教育资源与医疗配套也较为薄弱。市场口碑整体表现欠佳，二手房成交价涨幅长期跑输区域大盘，成交活跃度低，反映出市场认可度有限。
约 33473 元/m²
28
候潮公寓
7.1 分
品质：6.1
居住：5.5
生活：9.5
口碑：6.8
上城
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，为住户提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化植被得到定期养护，居住氛围较为舒适。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责，响应和处理常规问题的效率在可接受范围内。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民日常采买与生活所需。从市场反馈来看，该小区获得了多数业主的认可，认为其性价比较高，是预算范围内的务实选择。二手房市场交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。
约 32335 元/m²
29
建国南苑南区
7.2 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.8
上城
30.24-53.91㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对密集，公共空间较为有限，内部环境维护状况一般。物业团队能够履行基本的日常维护职责，服务响应在常规范围内，基本满足住户对基础服务的预期。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑呈现中性态势，大部分业主认可其性价比，历史成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约 34153 元/m²
30
长坡里
7.5 分
品质：6.3
居住：6.5
生活：9.9
口碑：7.0
上城
46.58-80.96㎡
该小区综合评分8.7分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率2.5控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化率35%较高，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，出行相对便捷。周边配套、教育、医疗资源较完备，拥有2个大型购物中心、5所幼儿园、3所小学、2所中学和4所医院。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 33734 元/m²
31
黄公厂弄
7.2 分
品质：6.1
居住：5.8
生活：9.6
口碑：6.9
上城
35.67-66.05㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，二手房市场交易活跃度良好，展现出一定的资产保值能力。
约 31597 元/m²
32
紫阳家庭旅舍
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
上城
58.04-78.82㎡
暂无评价
约 31111 元/m²
33
上城区小营街道梅花碑社区
7.1 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.8
上城
33.74-4717.00㎡
该小区综合评分为7.3分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，居住密度适中，公共空间基本满足需求。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通较为便捷；周边3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，对口小学为区重点，但优质中学资源相对有限。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 36919 元/m²
34
直大方伯小区
7.1 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.8
上城
28.65-87.33㎡
该小区综合评分为8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，服务专业高效，社区维护良好。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；3km范围内有5个大型购物中心、8所幼儿园、4所小学、2所中学及3所医院，商业、教育、医疗配套完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 36141 元/m²
35
大塔儿巷
7.2 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.8
上城
39.83-110.71㎡
该小区综合评分为8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，绿化养护得当。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站和12个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区超市；教育资源方面，周边有3所幼儿园、2所小学和1所中学；医疗资源有2所综合医院。市场口碑良好，近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出稳定的市场认可度和流通性。
约 35658 元/m²
36
建中小区(建国中路)
7.3 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.9
上城
41.26-78.12㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，二手房市场交易活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
约 30617 元/m²
37
积善坊巷小区
7.5 分
品质：6.6
居住：5.8
生活：9.9
口碑：7.0
上城
30.31-83.66㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间，内部环境整洁度保持良好，居住氛围舒适。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。小区周边具备了满足居民日常所需的基本生活配套，地理位置相对便利。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约 40060 元/m²
38
叶家弄
7.2 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.5
上城
25.14-75.33㎡
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本能满足居民日常活动需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，周边1km内有地铁1号线站点及多条公交线路，3km范围内有2个大型购物中心、1所小学及1所医院，基本配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为是预算有限下的务实选择。
约 32656 元/m²
39
平如里小区
6.3 分
品质：6.4
居住：6.5
生活：6.0
口碑：6.5
上城
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁美观，居住舒适度有保障。物业团队能够提供专业高效的服务，在安保、维修响应和日常管理方面表现可靠，服务态度亲切周到，有助于营造和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在房产市场及业主评价中口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 48642 元/m²
40
锅子弄
7.3 分
品质：6.6
居住：5.3
生活：9.9
口碑：6.6
上城
33.37-69.33㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间，内部环境整洁有序，居住氛围较为舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房市场交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。
约 35738 元/m²
41
光复路小区
7.2 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.8
上城
28.81-88.96㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站（10号线、13号线）及15个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，1km范围内有3个大型购物中心，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。医疗资源方面，3km内有2所三甲医院。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性良好，业主整体满意度较高。
约 46024 元/m²
42
响水坝
7.2 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.6
口碑：6.8
上城
30.68-107.75㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区周边具备了满足日常所需的基本生活配套，地理位置相对便利。市场评价整体中性偏正面，多数业主认可其居住价值，二手房市场交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。
约 31621 元/m²
43
镇东楼(彩霞岭社区西区店)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
上城
36.60-42.00㎡
暂无评价
约 33842 元/m²
44
紫阳公益小镇
8 分
品质：7.3
居住：7.5
生活：9.7
口碑：7.0
上城
33.23-73.45㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率2.5，绿化率35%，均处于合理区间，保证了基本的楼间距与公共活动空间。物业由万科物业提供服务，物业费3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、维修等基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站点，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院，基本生活配套齐全。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 33488 元/m²
45
南班巷
7.3 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.9
上城
29.00-90.06㎡
该小区综合评分为8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，1km内有3个大型购物中心和多个社区超市，能满足多样化消费需求。教育资源方面，1km内有2所幼儿园和1所小学。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 33901 元/m²
46
联珠里
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
上城
32.48-64.08㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源包括5所幼儿园、3所小学和2所中学，医疗配套有2所综合医院。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 36624 元/m²
47
嘉禾苑
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
上城
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性能够满足日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 107449 元/m²
48
直箭道巷小区
7.3 分
品质：6.5
居住：5.5
生活：9.5
口碑：6.9
上城
31.20-77.83㎡
该小区综合居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间充足，内部环境整洁，绿化植被养护得当。物业管理团队能够履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，服务响应及时，社区秩序井然。周边生活配套较为完善，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。在房产市场中，该小区口碑整体中性偏正面，多数业主认可其居住价值与性价比，二手房交易保持一定活跃度，价格走势相对平稳。
约 30692 元/m²
49
森仁里
7.4 分
品质：6.3
居住：5.8
生活：10.0
口碑：6.6
上城
33.00-61.35㎡
该小区综合评分8.3分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业，响应及时，社区维护到位。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通便捷；1km范围内有3个大型购物中心和多个社区超市，购物选择丰富；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，能满足基础教育需求；医疗配套有1所三甲医院在3km范围内。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年有5%的涨幅，成交套数在区域内排名前30%，显示出稳定的市场认可度和资产保值能力。
约 33334 元/m²
50
葵巷小区
7.3 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.9
上城
38.75-87.33㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局经过合理规划，楼栋间距与公共活动空间安排得当，为居民提供了较为舒适的居住尺度。内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，营造出宜人的居住氛围。物业服务团队能够履行日常的保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时，有助于维持社区的正常运转。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常生活需求。在二手房市场中，该小区保持着一定的交易活跃度，业主反馈整体偏正面，资产价值具备相应的支撑。
约 33700 元/m²