源茂里

杭州上城湖滨收益榜第23名
140892 元/m²
好房点评得分 7.1
6.2 品质
5.0 居住
9.8 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  源茂里
7.1
小区综合评分
6.2
品质
5.0
居住
9.8
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划,为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间,内部环境整洁有序,绿化景观得到定期维护,营造出舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保巡逻、公共设施维修等基本职责,对常规问题的响应和处理效率在可接受范围内,服务态度中规中矩。小区地理位置优越,周边已形成较为成熟的生活圈,各类配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常生活与消费需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定的活跃度,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理的范围内,能够保障基本的楼栋采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户的停车需求,日常管理较为有序。楼龄约10年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体观感较新。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够维持小区的基本运行秩序。
生活便利 9.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为发达,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,居民日常通勤处于可接受范围。周边基础商业配套齐全,设有大型超市和社区商业街,可便捷解决日常采买问题。教育资源方面,周边分布有幼儿园及中小学,能够满足家庭基础教育需求。医疗配套方面,附近有社区医院及综合医院,为居民健康提供基础保障。
市场口碑 6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。从市场数据看,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,小区在区域内的成交去化能力领先于周边同类产品,房源流动性相对较好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 140892元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 社区居委会
  • 物业费用 0.50元/月/㎡
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 3户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 --、--
周边信息