响水坝

杭州上城湖滨收益榜第42名
31621 元/m²
好房点评得分 7.2
6.5 品质
5.0 居住
9.6 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  响水坝
7.2
小区综合评分
6.5
品质
5.0
居住
9.6
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。小区周边具备了满足日常所需的基本生活配套,地理位置相对便利。市场评价整体中性偏正面,多数业主认可其居住价值,二手房市场交易表现稳定,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络覆盖尚可,拥有可抵达区域核心位置的公交线路。基础商业配套齐全,周边分布有超市、便利店及社区商业,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有幼儿园及中小学,能满足基础教育需求。医疗与休闲配套也处于基础完备水平。
市场口碑 6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现良好。
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小区基础信息

  • 销售均价 31621元/m²
  • 户型面积 30.68-107.75m²(居)
  • 物业公司 业主自管
  • 物业费用 0.01-0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1992年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 323户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息