长庆里

杭州拱墅区武林2-3万销售面积榜第28名
30617 元/m²
好房点评得分 7.3
6.6 品质
5.0 居住
9.9 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  长庆里
7.3
小区综合评分
6.6
品质
5.0
居住
9.9
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民日常生活所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其性价比,二手房市场交易活跃度尚可,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄30-30年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为社区居委会,物业费为3.1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离城站地铁站C口321米,周边公交站有章家桥(公交站)和葵巷(公交站)等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括LAWSON罗森(建国中路店)、第六空间艺术生活广场(进口馆)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有杭州市时代小学,浙江省杭州第二中学(东河校区)、浙江省杭州第七中学(解放路校区)等优质中学。医疗配套完善,浙江大学医学院附属第一医院(城站院区)、杭州市第三人民医院门诊楼等三甲医院便民可达。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于可接受水平。
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小区基础信息

  • 销售均价 30617元/m²
  • 户型面积 41.26-78.12m²(居)
  • 物业公司 社区居委会
  • 物业费用 3.1元/月/㎡
  • 建成时间 1995年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 杭州市水业集团有限公司、国家电网
户型信息
周边信息