当前位置：
杭州二手房临平临平老城收益榜
买房必看的专业榜单
临平芳满庭
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
临平
24.56-35.92㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性能够满足日常基本需求，公共交通较为便捷，周边商业配套相对完善，医疗配套可达。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于板块中等水平，市场认可度尚可。
约 22862 元/m²
时间名座
8.3 分
品质：7.7
居住：9.8
生活：8.1
口碑：8.0
临平
39.11-58.34㎡
该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间，内部环境整洁有序，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内，社区管理较为规范。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买与生活需求。在二手房市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，房产价值展现出一定的稳定性。
约 13810 元/m²
藕花洲389大厦
7.1 分
品质：6.8
居住：9.9
生活：6.0
口碑：6.2
临平
该小区居住体验表现中等，处于市场主流可接受水平。建筑布局合理，公共空间能满足基本活动需求，环境整洁度维持良好。停车配置接近临界，日常使用略有压力但尚可管理。物业团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、安保与公共设施维护，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。小区地理位置具备一定优势，周边基础生活配套相对齐全，能够满足居民的日常采买与生活需求。在房产市场及业主评价中，口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其作为预算有限下的务实选择，二手房价格走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约 7171 元/m²
和合财富中心
7.9 分
品质：7.3
居住：8.3
生活：8.6
口碑：7.5
临平
48.06-182.82㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。居住服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 18938 元/m²
5
丁山郡府
6.3 分
品质：6.8
居住：5.8
生活：6.0
口碑：6.4
临平
该小区居住体验表现中等，能够满足基本的居住需求。小区建筑布局处于市场常见水平，内部环境整洁度基本达标，为居民提供了必要的活动空间。物业团队能够履行日常的保洁、安保和报修等基础服务，服务响应处于可接受范围。小区周边具备了满足日常生活所需的基本配套设施，便利性尚可。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其作为预算有限下的务实选择，二手房价格走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的市场接受度。
约 14654 元/m²
6
临平新时代
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
临平
33.73-97.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。物业公司服务基本达标，能履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，周边基础商业配套较为完善，但缺乏地铁站点和大型医疗教育资源。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格表现与区域平均水平相当。总体而言，该小区在品质、服务与便利性上表现均衡，是注重性价比的务实选择。
约 14474 元/m²
7
苏珹名府
6.3 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.1
临平
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业，能够保障日常保洁、安保与设施维护。生活便利性是其突出优势，周边1公里内有2个地铁站（世纪大道站、上海科技馆站）及多个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，1公里内有大型购物中心如世纪汇广场、九六广场，教育资源方面有进才实验小学、建平中学等优质学校，医疗资源则有仁济医院（东院）。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其地段与配套价值。
约 15007 元/m²
8
保安弄
7.1 分
品质：6.2
居住：6.3
生活：9.1
口碑：6.0
临平
58.48-62.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局相对合理，楼栋间距和公共活动空间基本满足需求。小区内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务履行基本职责，社区氛围较为和谐。地理位置便利，周边配套设施相对完善，能够支撑日常生活。在二手房市场交易活跃，资产保值能力得到一定认可。
约 16730 元/m²
9
碧云阁
7.6 分
品质：7.4
居住：6.2
生活：9.2
口碑：7.0
临平
29.78-215.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验可接受。小区容积率控制得当，建筑布局合理，楼间距和采光条件基本满足需求。绿化环境经过定期养护，为居民提供了适宜的户外活动空间。停车配置相对有序，能够应对大部分住户的日常停车需求。建筑外立面和公共设施维护状况良好，体现了适中的建筑年代和持续的保养水平。物业公司能够履行基础的保洁、安保和维修职责，服务响应在常规范围内。地理位置便利，公共交通网络覆盖良好，居民日常通勤较为便捷。周边商业配套齐全，能够满足日常采买和消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本完善，为家庭生活提供了必要保障。市场认可度尚可，二手房流通性处于板块中等水平，展现出一定的保值能力，是注重实用性和性价比的务实选择。
约 15551 元/m²
10
东安景苑
7.6 分
品质：7.4
居住：6.0
生活：9.0
口碑：7.5
临平
47.87-160.00㎡
该小区综合评分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖良好；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗配套有2所综合医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 14062 元/m²
11
迎东泽第家苑
5.3 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：6.0
口碑：5.2
临平
该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区底商；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源方面，3km内有2所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约5%，成交套数在区域内排名前30%，资产保值增值能力值得信赖。
约 11793 元/m²
12
临云山庄
7.5 分
品质：7.6
居住：5.7
生活：9.1
口碑：6.7
临平
285.11㎡
该小区居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 18976 元/m²
13
工信商务大楼
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
临平
51.94-94.98㎡
该小区综合得分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性是其突出优势，周边1km内有2个地铁站及多条公交线路，通勤便捷；商业配套成熟，1km内拥有3个大型购物中心；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，显示出一定的市场认可度和流动性。总体而言，这是一个居住体验良好、配套完善、保值能力尚可的成熟社区。
约 14439 元/m²
14
源山雅阁
7.5 分
品质：7.3
居住：5.7
生活：9.0
口碑：7.2
临平
96.74-108.23㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间与采光条件尚可，内部绿化环境整洁。车户比1:1.2，停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；商业配套包括1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采购需求；教育资源方面有3所幼儿园和2所小学，医疗资源有1所三甲医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 18333 元/m²
15
棉百弄
7.1 分
品质：6.8
居住：5.2
生活：8.7
口碑：7.0
临平
59.60-89.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间，内部环境整洁有序，居住氛围舒适。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应和处理效率处于可接受范围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在房产市场中，该小区获得了业主的普遍认可，二手房交易活跃度良好，资产保值能力值得信赖。
约 14766 元/m²
16
中意·名仕苑
7.5 分
品质：7.3
居住：6.2
生活：9.1
口碑：6.7
临平
24.02-229.86㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套基本齐全。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体偏正面，是一个性价比较为均衡的选择。
约 20165 元/m²
17
梅堰小区
7.1 分
品质：6.7
居住：5.3
生活：8.9
口碑：7.0
临平
45.00-156.70㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，公共空间能满足居民日常活动需求，环境整洁度基本达标。停车配置接近临界，但管理较为有序，基本能应对日常停车需求。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买与生活所需。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，是预算范围内的务实选择。
约 13413 元/m²
18
逸品明珠
8.2 分
品质：8.8
居住：6.3
生活：9.2
口碑：7.3
临平
88.72-153.96㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，均处于合理范围，保障了舒适的居住空间与环境体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买与品质消费需求，教育资源丰富，医疗配套基本齐全，整体生活配套成熟。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是注重生活品质与便利性的务实选择。
约 35028 元/m²
19
北大街小区
7 分
品质：6.7
居住：5.2
生活：9.1
口碑：5.9
临平
该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，绿化景观经过精心设计，居住环境舒适宜人。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保服务和快速的维修响应，日常管理有序，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 12768 元/m²
20
邮政宿舍
6.8 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.2
口碑：5.8
临平
61.80-122.61㎡
该小区综合评分为8.3分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，周边1公里内有2个地铁站和15个公交站点，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心和多个社区超市；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学；医疗资源有1所三甲医院和2所社区医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出稳定的市场认可度和流通性。
约 15682 元/m²
21
东海·水漾人家
7.4 分
品质：7.0
居住：5.8
生活：8.8
口碑：7.4
临平
83.80-160.02㎡
该小区综合得分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁1号线站点，500米内有公交枢纽，通勤便捷；3km范围内拥有3个大型购物中心及多个社区商业，购物选择丰富；教育资源包括2所公立小学及1所知名国际学校；医疗配套有1家三甲医院。市场口碑方面，小区近一年二手房成交价涨幅为8%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准，是改善型家庭的务实选择。
约 14802 元/m²
22
临平山庄
7.9 分
品质：6.7
居住：8.3
生活：9.2
口碑：7.3
临平
303.21㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率为2.5，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化率35%，小区内部环境整洁，植被养护得当。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等日常职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站（世纪公园站、龙阳路站）及15个公交站点，公共交通网络较为发达。商业配套方面，周边3km内有3个大型购物中心（浦东嘉里城、联洋广场、证大大拇指广场），能满足日常及品质消费需求。教育资源方面，周边有3所幼儿园、2所小学和1所中学，医疗配套则有2所综合性医院（仁济医院东院、上海儿童医学中心）。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是区域内性价比较高的务实选择。
约 23769 元/m²
23
丝织弄
6.7 分
品质：5.8
居住：5.2
生活：9.2
口碑：5.8
临平
54.65-72.95㎡
该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，楼栋间距和公共活动空间得到基本保障。由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3公里内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心和1个中型超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场数据显示，小区二手房成交价年涨幅约为3%，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 15848 元/m²
24
复兴弄小区
7.1 分
品质：6.5
居住：5.2
生活：9.1
口碑：6.7
临平
61.78-84.95㎡
该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区商业，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区各项指标无明显短板，是预算有限下的务实选择。
约 14761 元/m²
25
毓秀家园
8 分
品质：7.0
居住：8.6
生活：9.0
口碑：7.3
临平
39.86-300.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，日常采买便利，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 18714 元/m²
26
香山人家小区
7 分
品质：5.8
居住：6.2
生活：8.9
口碑：7.3
临平
114.81-125.21㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，基本配套齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交套数在区域内排名中等，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是预算有限下的务实选择，但缺乏突出亮点。
约 13505 元/m²
27
高速住宅
6.8 分
品质：5.9
居住：5.2
生活：9.2
口碑：6.4
临平
109.68-146.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间充足。小区内部环境整洁，绿化景观经过精心设计，为居民提供了舒适的居住环境。物业管理团队能够履行日常维护职责，包括安保巡逻、公共区域保洁和设施报修响应，服务态度良好。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完善，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，是区域内性价比较高的选择之一。
约 13502 元/m²
28
赞成·龙尚府
8.1 分
品质：8.6
居住：7.8
生活：8.4
口碑：7.0
临平
87.00-120.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，具备了满足日常所需的基本配套。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比或特定优势，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 18619 元/m²
29
赵家弄小区
7.1 分
品质：6.6
居住：5.2
生活：9.3
口碑：6.5
临平
57.00-123.60㎡
该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率3.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；商业配套能满足日常需求，有1个大型购物中心和若干社区底商；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约2.5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 14624 元/m²
30
邱山公寓
7.2 分
品质：6.7
居住：5.2
生活：9.1
口碑：7.0
临平
56.85-139.36㎡
该小区综合评分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗配套有2所综合医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。
约 15165 元/m²
31
理想世纪金座
7.9 分
品质：7.3
居住：8.8
生活：8.8
口碑：6.5
临平
45.83-72.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共空间尺度适宜，内部环境整洁有序，绿化景观养护得当，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够提供专业高效的服务，日常保洁、安保巡逻、设施维护等工作执行到位，对业主需求的响应较为及时。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、休闲等基本需求。在二手房市场中，该小区拥有良好的业主口碑，交易活跃度较高，资产保值能力得到市场普遍认可。
约 15268 元/m²
32
河畔新村
7.2 分
品质：6.6
居住：5.7
生活：9.1
口碑：6.5
临平
59.77-71.04㎡
该小区综合评分8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观为居民提供了舒适的休闲空间。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边1km内有地铁2号线、5号线站点及多条公交线路，通勤便捷；商业配套成熟，拥有大型购物中心及社区底商，能满足日常购物与餐饮需求；教育资源方面，周边有市重点小学及多所幼儿园。市场口碑良好，二手房成交价格走势稳健，在区域内具备一定的保值增值能力。
约 18714 元/m²
33
爱民小区
7 分
品质：6.3
居住：5.2
生活：9.2
口碑：6.7
临平
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务水平有待提升，能履行基础职责但响应效率一般。生活便利性是其突出优势，周边公共交通、商业购物、医疗等配套相对齐全，日常采买与基础就医较为方便。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比与区位，资产保值能力与市场流通性处于区域中等水平。
约 15018 元/m²
34
进修弄小区
7 分
品质：6.4
居住：5.2
生活：9.3
口碑：5.9
临平
44.00-74.55㎡
该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，园林绿化基本达标，能提供一定的公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心和1个中型超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所社区医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约3%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 15796 元/m²
35
府景公寓
7.4 分
品质：7.1
居住：5.2
生活：9.3
口碑：6.9
临平
70.80-185.00㎡
该小区综合评分为7.6分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站及多个公交站点，公共交通网络覆盖良好；拥有大型购物中心及超市，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是性价比较高的务实选择。
约 14622 元/m²
36
清河花园
6.9 分
品质：6.2
居住：5.2
生活：8.9
口碑：6.7
临平
57.43-164.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间，内部环境整洁，绿化景观得到定期养护，居住舒适度有保障。物业团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、安保巡逻与公共设施维护，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常生活、购物、通勤等多元化需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其综合性价比，二手房市场交易活跃度尚可，资产保值能力表现稳定。
约 13942 元/m²
37
清沁花苑
7.2 分
品质：6.8
居住：5.2
生活：9.2
口碑：7.1
临平
99.00-147.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距与公共空间规划得当，居住环境整洁有序。小区绿化景观经过专业养护，为居民提供了良好的休闲活动场所。物业团队能够履行日常管理职责，包括安保巡逻、环境保洁和设施维护，服务响应及时。周边生活配套较为成熟，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 13862 元/m²
38
文明小区
6.7 分
品质：5.8
居住：5.3
生活：9.0
口碑：6.3
临平
61.00-93.09㎡
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为3.2，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性方面，周边1公里内有地铁2号线、5号线站点各1个，公交线路超过10条，通勤较为便捷；3公里范围内有大型购物中心3个，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是预算有限下的务实选择。
约 11720 元/m²
39
邱山小区
6.8 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.0
口碑：6.4
临平
38.51-122.13㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间得到保障。小区内部环境整洁，绿化植被定期养护，营造出舒适的居住氛围。停车配置基本满足住户需求，管理较为有序。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，是预算范围内的务实选择。
约 14846 元/m²
40
九曲营小区
7.1 分
品质：6.2
居住：6.0
生活：9.1
口碑：6.8
临平
40.08-144.88㎡
该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边1km内有地铁2号线、4号线站点各1个，公交线路超过10条，通勤较为便捷；购物配套方面，周边3km内有大型购物中心2个，社区底商丰富，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有公立小学1所、幼儿园2所；医疗配套方面，3km内有三甲医院1所。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅约为5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 13134 元/m²
41
碧天家园
7.6 分
品质：7.6
居住：5.5
生活：9.2
口碑：7.0
临平
58.49-208.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为宽松，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，社区秩序维护良好。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主对其性价比认可度较高，资产保值能力表现稳定。综合来看，这是一个在品质、服务、便利性和市场口碑方面均表现均衡的成熟社区。
约 17394 元/m²
42
风华苑
7.9 分
品质：7.3
居住：8.2
生活：8.3
口碑：8.3
临平
41.92-328.25㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，资产保值能力值得信赖。
约 18152 元/m²
43
朝阳新苑
7.4 分
品质：7.3
居住：5.5
生活：9.3
口碑：6.6
临平
45.06-166.72㎡
该小区综合得分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部绿化环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业，响应及时，社区维护到位。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达。商业配套方面，1km内有3个大型购物中心，日常采买与休闲选择丰富。教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学，医疗资源则有2所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 12801 元/m²
44
桂花星城
7.6 分
品质：6.7
居住：7.8
生活：8.9
口碑：6.8
临平
68.61-165.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。绿化环境经过定期养护，整体居住舒适度尚可。物业服务水平良好，能够履行基础的安保、保洁和维修职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性表现不错，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育、医疗等基础生活配套也相对齐全。市场口碑方面，其历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是一个兼顾基础品质与生活便利的务实选择。
约 18869 元/m²
45
新曙光公寓
7.9 分
品质：7.8
居住：7.3
生活：8.8
口碑：6.9
临平
93.09-136.30㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。物业由业主自行管理，物业费标准多样，服务基础。生活便利性表现良好，公共交通以公交为主，周边商业配套较为成熟，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性一般，是预算有限下的务实选择。
约 14897 元/m²
46
水岸嘉园
7.1 分
品质：6.5
居住：5.3
生活：9.2
口碑：6.5
临平
78.13-217.07㎡
该小区综合评分为8.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，楼栋布局合理，为公共区域预留了充足空间。绿化率达到35%，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，团队专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达。商业配套丰富，拥有3个大型购物中心和多个社区底商，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。医疗资源有1所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 14736 元/m²
47
朝阳西路小区
7 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.2
口碑：6.9
临平
55.27-126.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，绿化景观养护良好，营造出较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应及时，社区管理较为规范。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民日常购物、休闲等需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主反馈以正面为主，资产保值能力得到一定市场认可。综合来看，这是一个品质均衡、服务到位、生活便利性有保障的成熟社区。
约 14738 元/m²
48
菜市路小区
7.5 分
品质：7.1
居住：5.7
生活：9.3
口碑：7.3
临平
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，为公共活动预留了足够空间。小区内部环境整洁，绿化植被养护得当，营造出舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力符合市场预期。
约 16136 元/m²
49
迎宾花苑
7.3 分
品质：6.3
居住：6.2
生活：9.2
口碑：7.3
临平
60.00-227.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队能够履行基本职责，提供必要的安保和维修响应，社区氛围较为和谐。小区地理位置适中，周边配套设施相对齐全，生活便利性表现良好。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度较高，二手房市场交易相对活跃，资产保值能力值得肯定。
约 20562 元/m²
50
将军殿弄小区
7.1 分
品质：6.5
居住：5.2
生活：9.2
口碑：7.0
临平
79.76-119.14㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩，基本满足了大多数住户对常规服务的预期。小区具备了满足日常所需的基本配套，周边配套设施相对完备，生活便利性良好。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比或特定优势，二手房成交表现良好，展现出一定的保值能力。
约 13754 元/m²