该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，楼栋间距和公共活动空间得到基本保障。由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3公里内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心和1个中型超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场数据显示，小区二手房成交价年涨幅约为3%，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。