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赞成龙兴道一号

杭州临平临平老城收益榜第42名
18619 元/m²
好房点评得分 8.1
8.6 品质
7.8 居住
8.4 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  赞成龙兴道一号
8.1
小区综合评分
8.6
品质
7.8
居住
8.4
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,小区内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作,服务态度中规中矩。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,具备了满足日常所需的基本配套。在业界口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其性价比或特定优势,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-8年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江赞成物业管理有限公司,物业费为2.2元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有临平红丰桥站(公交站)、长树路口(公交站)、水漾人家南(公交站)等多个公交站点,距离均在360米以内,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有品全超市(新颜南路店)、水果部落(东方俊园店)、世纪便利超市(万兴路店)、旭日生鲜超市(临平店)、明康汇生鲜菜市(毓秀家园店)等众多超市和便利店,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有启蒙·东方俊园幼儿园、杭州市临平区东湖水漾幼儿园等幼儿园,以及杭州市临平第二高级中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,附近有杭州龙兴综合门诊部,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施方面,周边有龙兴文化公园、世纪公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性较好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 18619元/m²
  • 户型面积 87.00-120.00m²(居)
  • 物业公司 浙江赞成物业管理有限公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 666户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 89㎡
周边信息