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迎东泽第家苑

杭州临平临平老城收益榜第34名
11793 元/m²
好房点评得分 5.3
5.0 品质
5.0 居住
6.0 生活
5.2 口碑
克而瑞好房评测  迎东泽第家苑
5.3
小区综合评分
5.0
品质
5.0
居住
6.0
生活
5.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合评分8.2分,属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5,绿化率35%,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化环境整洁舒适。物业由万科物业提供服务,物业费为3.8元/平米/月,团队专业高效,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出,周边3km内有3个地铁站和15个公交站,公共交通网络发达;商业配套完善,拥有2个大型购物中心和多个社区底商;教育资源方面,周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学;医疗资源方面,3km内有2所三甲医院。市场口碑良好,二手房成交价年涨幅约5%,成交套数在区域内排名前30%,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 5.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.8元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性表现卓越。小区位于成熟区域,公共交通网络发达,周边3km内有3个地铁站和15个公交站,通勤效率高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有2个大型购物中心及多个社区商业,能满足日常及品质消费需求。教育资源方面,周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学。医疗资源方面,3km内有2所三甲医院,就医便利。
市场口碑 5.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也偶有提及物业细节问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,近一年成交价涨幅约5%,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,在区域内排名前30%。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11793元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息