菜市路

杭州临平临平老城收益榜第40名
16136 元/m²
好房点评得分 7.5
7.1 品质
5.7 居住
9.3 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  菜市路
7.5
小区综合评分
7.1
品质
5.7
居住
9.3
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,楼栋间距适中,为公共活动预留了足够空间。小区内部环境整洁,绿化植被养护得当,营造出舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责,服务响应及时。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常所需。在房产市场中,该小区口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其综合性价比,二手房交易保持一定活跃度,资产保值能力符合市场预期。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均处于合理范围,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约10年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置交通便利,周边拥有地铁2号线与多条公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有大型超市和社区商业街,可解决日常采买问题。教育资源与医疗资源均在合理距离内,能够覆盖居民的基础需求。
市场口碑 7.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 16136元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 中铁建(北京)物业管理有限公司
  • 物业费用 1-3元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 27户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息