将军殿弄

杭州临平临平老城收益榜第50名
13754 元/m²
好房点评得分 7.1
6.5 品质
5.2 居住
9.2 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  将军殿弄
7.1
小区综合评分
6.5
品质
5.2
居住
9.2
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作,服务态度中规中矩,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。小区具备了满足日常所需的基本配套,周边配套设施相对完备,生活便利性良好。在业界口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其性价比或特定优势,二手房成交表现良好,展现出一定的保值能力。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.2
该小区居住服务良好。小区物业公司为成都诚沁物业管理有限公司,物业费为2.5元/㎡·月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 9.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,周边3km内有2个地铁站,15个公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边3km内有5个大型购物中心,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边3km内有3所幼儿园、2所小学和1所中学,能够满足基础就学需求。医疗配套方面,周边3km内有2所医院,可提供基本的医疗保障。休闲配套方面,周边3km内有1个公园,为居民提供了日常休闲去处。
市场口碑 7.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 13754元/m²
  • 户型面积 79.76-119.14m²(居)
  • 物业公司 东方石油物业
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 110户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息