朝阳西路

杭州临平临平老城收益榜第47名
14738 元/m²
好房点评得分 7.0
6.2 品质
5.0 居住
9.2 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  朝阳西路
7.0
小区综合评分
6.2
品质
5.0
居住
9.2
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁有序,绿化景观养护良好,营造出较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责,服务响应及时,社区管理较为规范。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民日常购物、休闲等需求。在二手房市场中,该小区交易活跃度尚可,业主反馈以正面为主,资产保值能力得到一定市场认可。综合来看,这是一个品质均衡、服务到位、生活便利性有保障的成熟社区。
小区品质 6.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.76配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄25-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为采荷社区,物业费为1.5-1.51元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护、设施设备巡检与常规维修等,对业主报修与咨询的响应和处理效率在可接受范围内,社区整体运行平稳。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有临平地铁站,以及文化广场、朝阳东路口等122个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,有利群购物中心、莱蒙商业中心等购物中心,乐慧购物中心、银泰百货等商业街,以及人和生活超市、雪花超市等113个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有余杭区临平第一幼儿园、小仔幼儿园等25个幼儿园,余杭区育才实验小学(映荷校区)、余杭区临平东湖街道中心学校等11个小学,临平第五中学、杭州市余杭实验中学等6个中学。医疗配套完善,周边3km内有杭州临平张尧生口腔门诊部、临平区第五人民医院等4个医院。休闲娱乐设施丰富多样,有龙兴文化公园、天荷公园等10个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力领先周边同类小区,房源流通性处于正常水平。
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小区基础信息

  • 销售均价 14738元/m²
  • 户型面积 55.27-126.00m²(居)
  • 物业公司 采荷社区
  • 物业费用 1.5-1.51元/月/㎡
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 26户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、民电
户型信息
周边信息