高速住宅

杭州临平临平老城收益榜第27名
13502 元/m²
好房点评得分 6.8
5.9 品质
5.2 居住
9.2 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  高速住宅
6.8
小区综合评分
5.9
品质
5.2
居住
9.2
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,楼栋间距适中,公共活动空间充足。小区内部环境整洁,绿化景观经过精心设计,为居民提供了舒适的居住环境。物业管理团队能够履行日常维护职责,包括安保巡逻、公共区域保洁和设施报修响应,服务态度良好。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完善,能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定的活跃度,是区域内性价比较高的选择之一。
小区品质 5.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均处于合理范围,确保了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约为10年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 5.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够维持社区的基本运转秩序。
生活便利 9.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为发达,拥有多条公交线路,距离最近的地铁站步行约10分钟,通勤较为便捷。周边基础商业配套成熟,步行范围内有多个社区超市和便利店,能满足日常采买。教育资源方面,周边有多所幼儿园和小学,医疗配套则有社区卫生服务中心和综合性医院,为居民生活提供了基本保障。
市场口碑 6.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力在周边同类小区中处于领先水平,市场认可度较高。
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小区基础信息

  • 销售均价 13502元/m²
  • 户型面积 109.68-146.00m²(居)
  • 物业公司 社区居委会
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1999年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 55户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息