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杭州二手房50-90㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
东裕华庭
6.8 分
品质：7.5
居住：6.3
生活：6.4
口碑：6.9
钱塘区
75.77-139.07㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化养护工作基本到位，营造了较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和报修等基础职责，服务响应和处理效率处于可接受范围。小区周边生活配套相对齐全，能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，其性价比被认为是务实的选择，二手房交易保持一定的活跃度。
约 8906 元/m²
惠都家园
7.1 分
品质：6.9
居住：6.0
生活：8.1
口碑：7.3
临平区
55.00-122.27㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队能够提供基本的服务，拥有必要的安保和维修响应机制，服务态度较为亲切。小区地理位置便利，周边配套设施能够满足居民日常的生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力基本稳定。
约 14723 元/m²
崇化住宅区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
萧山区
暂无评价
价格待定
金都夏宫
7.9 分
品质：8.3
居住：6.8
生活：8.0
口碑：8.3
临平区
47.00-366.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。由浙江金都物业管理有限公司提供服务，物业费设置合理，能够履行日常维护、保洁与安保等基础服务。生活便利性方面，小区周边公共交通基础良好，日常采买便利，教育资源与医疗配套能够满足基本需求。从市场表现看，近一年二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 19835 元/m²
5
杜甫新苑
7 分
品质：6.5
居住：8.3
生活：6.0
口碑：8.1
余杭区
该小区综合得分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心和1个中型超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所社区医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，但成交活跃度一般，市场认可度有限。整体而言，该小区是预算有限下的务实选择，无明显突出优势，也无严重短板。
约 17467 元/m²
6
新西湖小镇
7.1 分
品质：7.5
居住：5.8
生活：7.4
口碑：7.5
余杭区
65.00-223.35㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。由华门物业管理公司提供服务，物业费设置合理，服务团队能履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性能够满足日常需求，周边基础商业配套较为齐全，医疗保健服务便利可达。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度中性偏正面，整体居住体验良好。
约 17090 元/m²
7
闲林山水梅兰苑
7.1 分
品质：7.1
居住：5.1
生活：8.0
口碑：7.9
余杭区
76.00-81.61㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通与基础商业配套较为完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均处于区域可接受范围，整体性价比获得一定认可。
约 18727 元/m²
8
梅堰小区
7.1 分
品质：6.7
居住：5.3
生活：8.9
口碑：7.0
临平区
45.00-156.70㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，公共空间能满足居民日常活动需求，环境整洁度基本达标。停车配置接近临界，但管理较为有序，基本能应对日常停车需求。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买与生活所需。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，是预算范围内的务实选择。
约 13413 元/m²
9
融创森与海
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
萧山区
暂无评价
约 11856 元/m²
10
华元欢乐城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
临平区
28.90-185.00㎡
暂无评价
价格待定
11
九龙仓君廷
7.8 分
品质：8.2
居住：7.5
生活：7.7
口碑：7.7
临平区
80.75-262.98㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了适宜空间，内部环境整洁，居住环境舒适。物业团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。小区地理位置相对便利，周边配套设施能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比或特定优势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。
约 18563 元/m²
12
贝利栖溪望府
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.3
临平区
75.30-183.52㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，为公共区域预留了足够空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，日常采购与休闲选择多样，教育资源能够满足基础教育需求，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 15590 元/m²
13
绿地g合里金宸
7.9 分
品质：7.6
居住：7.0
生活：9.2
口碑：6.9
萧山区
43.00-94.92㎡
该小区整体居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 20937 元/m²
14
逸居城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
暂无评价
约 20195 元/m²
15
融创印时代
7.7 分
品质：7.3
居住：9.9
生活：7.4
口碑：6.5
萧山区
50.20-53.95㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园、1所小学和1所中学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。
约 15851 元/m²
16
蚕花园永和坊
7.8 分
品质：8.0
居住：5.7
生活：9.3
口碑：6.8
拱墅区
35.27-99.00㎡
该小区综合评分8.4分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业高效，能够及时响应业主需求，社区秩序维护良好。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通便捷；3km范围内拥有3个大型购物中心，日常采买与休闲选择丰富；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学，医疗配套则有1所三甲医院，基本满足家庭需求。市场口碑方面，该小区在二手房市场表现活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价格保持稳健增长，资产保值能力得到市场认可。
约 22144 元/m²
17
万融城
8.1 分
品质：6.9
居住：9.3
生活：8.7
口碑：7.9
拱墅区
47.00-81.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间基本满足需求，内部园林绿化得到定期养护，居住环境整洁有序。物业公司服务专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现突出，社区管理井然有序。生活便利性表现优异，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套基本齐全，为居民提供了便捷舒适的生活体验。市场口碑方面，小区二手房成交活跃度良好，价格走势稳健，资产保值能力得到市场认可，业主满意度较高。
约 17263 元/m²
18
荷花小区
7.3 分
品质：7.1
居住：5.2
生活：8.9
口碑：7.4
临平区
37.74-118.51㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间充足。小区内部环境整洁，绿化景观定期养护，居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。小区周边生活配套较为完善，能够满足居民日常采买与生活需求。在二手房市场中，该小区成交表现稳定，业主评价以正面为主，反映出市场对其综合价值的认可。
约 13735 元/m²
19
蓝钻天成
8.5 分
品质：7.2
居住：9.8
生活：9.2
口碑：8.4
拱墅区
38.63-105.86㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，整体居住密度较为紧凑。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 18986 元/m²
20
都市阳光嘉苑
8.1 分
品质：8.4
居住：6.3
生活：9.1
口碑：7.7
西湖区
60.78-147.91㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，日常采买便利，教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场认可度尚可，整体是一个居住体验均衡、配套完善的务实选择。
约 20459 元/m²
21
久睦苑
7.8 分
品质：8.0
居住：6.5
生活：8.4
口碑：7.6
上城区
61.07-83.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，保障了社区的基本秩序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常采买与出行需求。在二手房市场中，该小区交易活跃，业主评价以正面为主，资产保值增值能力得到市场一定程度的认可。
约 20181 元/m²
22
三墩景溪北苑
8.2 分
品质：8.2
居住：7.0
生活：9.2
口碑：8.1
西湖区
60.00-63.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境经过一定规划，整体环境整洁有序。物业公司能够履行基本的服务职责，物业费用标准明确，日常保洁、安保和报修响应处于可接受范围。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率高，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗和休闲设施基本齐全，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现积极态势，二手房成交活跃，价格涨幅稳健，业主评价总体认可其性价比和居住价值，是区域内具有竞争力的选择。
约 20425 元/m²
23
临江佳苑
6.6 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：6.7
口碑：7.0
钱塘区
70.67-131.00㎡
该小区居住体验整体表现均衡。建筑布局相对宽松，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁，居住环境较为舒适。物业服务履行基本职责，社区氛围和谐。小区地理位置便利，周边配套设施能够满足日常生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，在二手房市场交易活跃度适中，资产保值能力相对稳定。
约 10111 元/m²
24
西溪永乐城
7.4 分
品质：7.1
居住：7.0
生活：8.4
口碑：6.7
余杭区
39.92-108.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对紧凑，楼栋间距与公共活动空间规划基本合理。内部环境整洁，园林绿化经过定期养护，营造出宜人的社区景观。停车资源配置科学，基本能够满足住户的日常停车需求，管理有序。物业团队能够履行合同约定的基本职责，提供包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修在内的常规服务，响应和处理效率处于可接受范围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在房产市场中，该小区获得了较为正面的评价，业主满意度较高，二手房交易表现活跃，展现出良好的资产保值能力。
约 26907 元/m²
25
润东府
6.8 分
品质：7.5
居住：6.0
生活：6.7
口碑：6.7
钱塘区
78.00-105.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，日常采买与休闲选择多样，教育资源与医疗配套能满足基本需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认为其性价比尚可，是预算内的务实选择。
约 11934 元/m²
26
理想银泰城
8.1 分
品质：7.6
居住：7.7
生活：9.1
口碑：8.1
临平区
46.98-156.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，整体居住密度相对紧凑，但楼栋间距与公共活动空间尚可满足基本需求，内部环境维护状况一般。物业公司管理服务专业，能有效履行日常保洁、安保及维修响应等基本职责。生活便利性表现较为突出，周边公共交通网络覆盖较广，商业配套丰富多样，教育资源选择较多，医疗资源基本齐全，基本生活配套完善。市场口碑方面，小区成交活跃度在板块内排名靠前，显示出较好的市场流通性和一定的市场认可度。
约 18084 元/m²
27
北湖绿洲花园
6.9 分
品质：7.6
居住：5.3
生活：7.3
口碑：6.4
余杭区
59.78-216.92㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为杭州德丰物业管理有限公司，物业费为0.6-1.2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 12460 元/m²
28
中大银泰城
6.7 分
品质：7.2
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.6
拱墅区
该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线、5号线站点，公共交通便捷；3km范围内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
价格待定
29
香山四季公馆
6.8 分
品质：6.9
居住：6.4
生活：6.9
口碑：6.7
萧山区
70.00-110.00㎡
该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对密集，但公共活动空间规划尚可，内部环境整洁有序，绿化景观经过定期养护，营造出基本的居住氛围。停车配置经过规划，基本能够满足住户的日常停车需求，管理较为规范。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活、购物、通勤等多方面需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度较高，二手房交易活跃，展现出一定的资产保值能力。
约 13795 元/m²
30
泰地北上新城
8.5 分
品质：7.9
居住：9.2
生活：8.8
口碑：8.3
拱墅区
30.00-99.80㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主整体满意度较高，具备良好的资产保值能力。
约 13305 元/m²