都市阳光嘉苑-克而瑞好房点评网

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都市阳光嘉苑

杭州西湖三墩北收益榜第22名

约 20459 元/m²

好房点评得分 8.1 分

8.4 品质

6.3 居住

9.1 生活

7.7 口碑

克而瑞好房评测都市阳光嘉苑

8.1

小区综合评分

8.4

品质

6.3

居住

9.1

生活

7.7

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，日常采买便利，教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场认可度尚可，整体是一个居住体验均衡、配套完善的务实选择。

小区品质 8.4

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.10，绿化率0.35，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄12-15年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.3

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州安嘉物业管理有限公司，物业费为0.8-1.05元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，安保系统运作正常，人员与车辆进出管理规范。

生活便利 9.1

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种地铁线路与公交干线可供选择，通勤效率极高。交通方面，周边有白洋、金家渡地铁站，以及都市阳光嘉苑、都市阳光和苑1幢(招呼站)等公交站。商业配套不仅能提供多样化选择，包括西田城购物中心、西田商业中心等购物中心，以及家缘超市、莞雅超市(周坪路店)等超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有文新学前教育集团紫萱幼儿园、西湖区都市阳光幼儿园等幼儿园，余杭区良渚古墩路小学、杭州市大禹路小学等小学，以及杭州市景汇中学、杭州市三墩中学(文理分校)等中学。医疗配套完善，周边有悦齿口腔、海王星辰(杭州甲来路店)、冠扬口腔等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样，周边有自在公园、紫金明珠公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。