理想银泰城

杭州临平临平新城活跃榜第8名
18084 元/m²
好房点评得分 8.1
7.6 品质
7.7 居住
9.1 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  理想银泰城
8.1
小区综合评分
7.6
品质
7.7
居住
9.1
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,绿化环境基本达标,整体居住密度相对紧凑,但楼栋间距与公共活动空间尚可满足基本需求,内部环境维护状况一般。物业公司管理服务专业,能有效履行日常保洁、安保及维修响应等基本职责。生活便利性表现较为突出,周边公共交通网络覆盖较广,商业配套丰富多样,教育资源选择较多,医疗资源基本齐全,基本生活配套完善。市场口碑方面,小区成交活跃度在板块内排名靠前,显示出较好的市场流通性和一定的市场认可度。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.50,建筑布局相对密集。绿化率为0.30,园林绿化定期养护。车户比1:0.41配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-9年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州广银物业管理有限公司,物业费为2.17-5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有南苑、临平2个地铁站,以及余杭区人民法院、临平南站(下客点)等95个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括杭州临平银泰城、利群购物中心、莱蒙商业中心等购物中心,以及乐慧购物中心、银泰百货(银泰百货店)等商业街,还有红橙连锁超市、壹佰便利超市等115个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有余杭区南苑舒心幼儿园、余杭区三之三水景城幼儿园等25个幼儿园,余杭区临平第一小学(将军殿校区临时校区)、余杭区临平东湖街道中心学校等10个小学,以及余杭区临平第一中学、余杭信达外国语学校等3个中学。医疗配套基本齐全,周边3km内有左耳house头疗推拿馆(银泰二店)、左耳采耳文化生活体验馆临平银泰城店等医疗保健服务场所。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有龙兴文化公园、艺尚人才公园等12个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到较为完善的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 18084元/m²
  • 户型面积 46.98-156.00m²(居)
  • 物业公司 杭州广银物业管理有限公司
  • 物业费用 2.17-5元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1557户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 51.64㎡
周边信息