杭州二手房钱塘高沙收益榜

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杭州二手房钱塘高沙收益榜

买房必看的专业榜单

万科·湖印光年府

105.00-139.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间能够满足基本需求，内部环境整洁有序。物业公司能够履行日常保洁、安保及设施维护等基础服务，响应速度在可接受范围内。小区地理位置具备一定优势，周边生活配套相对齐全，能够覆盖居民日常采买与出行需求。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，其成交表现与价格走势与周边市场基本同步，反映出市场对其性价比的肯定。综合来看，这是一个在品质、服务、便利性及口碑方面均表现均衡的居住选择。

约 34083 元/m²

该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标，能满足居民日常活动需求。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，周边1km内有地铁2号线、4号线站点各1个，公交线路5条，通勤较为便捷；1km范围内有大型超市2家，社区商业街1条，可满足日常购物需求；教育资源方面，周边有公立小学1所，幼儿园2所；医疗配套有社区卫生服务中心1所。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅约5%，略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名中等偏上，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算内的务实选择。

该小区综合评分为7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有2个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面有3所幼儿园和2所小学；医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 15698 元/m²

绿城·燕语春风居

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够提供专业高效的服务，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 35730 元/m²

融创·杭望云潮城

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合表现，二手房市场交易保持一定活跃度，资产保值能力值得信赖。

约 33785 元/m²

盛泰·时代山

小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局相对紧凑，公共空间较为有限，但小区内部环境维护尚可，居住舒适度基本达标。物业团队能够履行基本职责，提供常规的安保和维修服务，社区管理有序。小区地理位置便利，周边配套设施较为齐全，生活便利性表现良好。在业界口碑中性偏正面，业主满意度尚可，二手房市场交易表现稳定，资产保值能力符合区域平均水平。

约 12717 元/m²

融创·杭曜之城

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比或特定优势，二手房市场交易活跃度尚可。

约 33486 元/m²

86.17-192.38㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平基本达标，服务团队能够履行日常保洁、安保、设施维护等职责，响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择之一。

约 22718 元/m²

阳光华城华翠园

45.69-130.57㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间能够满足基本需求，内部环境整洁有序。物业服务团队能够履行日常保洁、安保与公共设施维护等基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。小区周边生活配套相对完善，能够覆盖居民日常采买与生活所需。综合市场反馈来看，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其作为预算有限下的务实选择，具备一定的市场认可度。

约 26132 元/m²

宝龙商业中心(宝龙城市广场店)

41.00-220.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。

约 14242 元/m²

该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁，绿化景观经过精心养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够高效履行日常管理职责，包括安保巡逻、公共区域保洁和设施维护，服务响应及时，社区秩序井然。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民日常生活所需。在二手房市场中，该小区交易活跃度较高，业主整体满意度良好，资产保值能力得到市场认可。

约 25922 元/m²

50.92-212.96㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，楼栋布局较为合理，公共空间尚可。绿化率35%，环境整洁度基本达标。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗配套有2所综合医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 27134 元/m²

39.00-145.00㎡

该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为3.0，绿化率35%，楼栋布局较为常见，公共空间不算宽敞但未至过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边3km内有3个地铁站和12个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有2个大型购物中心和1个综合超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 20478 元/m²

大都文苑风情

18.19-148.00㎡

该小区综合居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间充足，内部环境整洁有序，绿化景观得到定期维护。物业团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责，服务响应及时，社区管理较为规范。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完善，能够满足居民日常购物、出行等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，整体资产保值能力符合区域平均水平。

约 22691 元/m²

阳光华城华景园

46.38-128.15㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 24494 元/m²

盛泰名都中心

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局经过合理规划，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，为居民提供了舒适的居住尺度。内部园林绿化经过精心设计与定期养护，环境整洁优美，提升了居住的愉悦感。物业服务团队能够有效履行日常管理职责，在安保、保洁及公共设施维护方面表现稳定，响应机制较为及时。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民日常采买、休闲等基本需求。从市场反馈来看，该小区在二手房市场具备一定的认可度，业主满意度总体良好，资产价值表现相对稳健。

约 12228 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常生活所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 22441 元/m²

和达自由港

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，居住氛围舒适宜人。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应和处理效率处于可接受范围，保障了社区的正常运转。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常采买、出行与生活需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，资产保值能力得到市场验证。

约 15555 元/m²

西子·阳光星城

34.49-118.75㎡

该小区整体居住体验良好，在品质、服务、便利性及市场口碑方面均达到市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住环境。物业服务团队能够履行日常维护、安保等基本职责，服务响应及时，有效保障了社区的正常运转。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在二手房市场中，该小区交易活跃，业主反馈整体积极，资产价值保持稳定，是区域内值得关注的成熟社区。

约 10652 元/m²

36.96-140.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区品质表现均衡，建筑布局合理，为居住活动提供了适宜的空间尺度，内部环境整洁有序，绿化景观经过日常养护。物业团队能够履行基本的服务职责，对日常保洁、安保巡逻和公共设施维护等工作进行有效管理，服务响应处于可接受范围。小区地理位置优越，周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，资产保值能力得到市场验证。

约 23794 元/m²

盛泰名都公寓

70.00-170.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对密集，公共空间较为有限，但内部环境维护尚可，居住环境基本舒适。小区物业服务履行基本职责，能够维持日常运营，社区管理有序。小区地理位置便利，周边配套设施较为齐全，生活便利性表现良好。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易表现稳定，资产保值能力符合市场预期。

约 23197 元/m²

东海·未名园

43.00-153.49㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够保障基本的采光与公共活动空间。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟，为居民提供了便捷高效的生活体验。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是性价比较为均衡的选择。

约 24681 元/m²

福雷德广场

40.00-144.00㎡

约 16885 元/m²

东尚国际寓所

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，为居民提供了基本的公共活动空间，内部环境整洁有序。物业团队能够履行日常维护、安保等基本职责，服务响应在可接受范围内。周边生活配套相对完善，能够满足居民日常采买与生活需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，其二手房交易保持一定的活跃度，是区域内性价比较为务实的选择。

华元十六街区

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距与公共活动空间设置得当，内部环境整洁有序，居住氛围舒适。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应和处理效率处于可接受范围。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常所需。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力尚可。

约 11615 元/m²

四季风景苑

51.78-225.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基础，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可。物业服务水平有待提升，服务响应与日常维护存在改进空间。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。整体而言，小区在居住品质、服务体验和配套便利性方面各有特点，适合对通勤和基础配套有要求的购房者。

约 20622 元/m²

天元公寓(19号大街)

53.00-158.24㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃度良好，资产保值能力值得信赖。

约 14508 元/m²

130.78-236.04㎡

该小区综合居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间与采光条件。小区内部环境整洁，绿化景观经过日常养护，营造了较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行基础的保洁、安保与维修职责，对常规事务的响应和处理在可接受范围内。周边生活配套相对完善，能够覆盖居民日常采买、通勤等基本需求。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，其性价比优势较为突出，是区域内预算有限情况下的务实选择。整体来看，小区在品质、服务、便利与口碑四个维度均达到了可接受的标准，无明显短板。

约 20613 元/m²

四季名门城市公寓

80.00-138.50㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 20721 元/m²

香榭里花园

100.67-178.30㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，整体居住密度较为紧凑。物业服务水平有待提升，服务响应和处理效率存在改进空间。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足基础采买需求，教育资源与医疗设施基本覆盖了家庭日常所需。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 22696 元/m²

久恒·之江铭楼

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够提供专业高效的服务，安保系统可靠，维修响应及时，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 9222 元/m²

95.56-161.48㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，能保障基本的楼间距与采光。绿化环境经过一定维护，但整体水平有待提升。停车配置相对充足，管理有序。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况总体良好，无明显老旧迹象。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为完善，能满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价多认可其基础配套与物业服务的性价比。总体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的务实选择。

约 24635 元/m²

108.24-191.57㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，但绿化环境良好，内部园林得到定期养护，提供了基本的居住舒适度。物业公司为杭州北方房地产开发有限公司，物业费为0.66-1.11元/月/㎡，服务团队能履行基本的保洁、安保和维修职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边拥有多条公交线路，商业配套以满足日常生活需求为主，教育资源相对丰富，从幼儿园到中学均有覆盖。市场口碑方面，其二手房成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认可其作为大学周边社区的居住性价比。

约 18032 元/m²

155.00-155.78㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，绿化景观经过定期养护。物业团队能够履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，服务响应及时，社区管理较为规范。周边生活配套相对完善，能够满足居民日常采买与生活需求。在二手房市场中，该小区凭借其均衡的综合表现，获得了多数业主的认可，成交表现稳定，展现出一定的资产保值能力。

约 7468 元/m²