和达·自由港

杭州钱塘高沙收益榜第18名
15555 元/m²
好房点评得分 7.1
6.0 品质
8.2 居住
7.6 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  和达·自由港
7.1
小区综合评分
6.0
品质
8.2
居住
7.6
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局经过合理规划,为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间,内部环境整洁有序,居住氛围舒适宜人。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责,服务响应和处理效率处于可接受范围,保障了社区的正常运转。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常采买、出行与生活需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定的活跃度,资产保值能力得到市场验证。
小区品质 6.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,两项指标均控制在合理范围内,能够保障基本的楼栋采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比配置为1:1.2,基本能满足住户的停车需求,日常管理较为有序。楼龄相对适中,建筑外立面和公共区域的设施维护状况良好。
居住服务 8.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.8元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共秩序维护与常规的设施设备维修保养,对于业主的常规报修与咨询,其响应和处理时效处于可接受范围内。
生活便利 7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为便利,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,距离最近的地铁站步行距离约800米。周边基础商业配套齐全,步行范围内有多个社区超市和便利店,能满足日常采买。教育资源方面,周边分布有幼儿园和小学。医疗配套上,附近有社区卫生服务中心。此外,小区周边还设有公园,为居民提供了休闲活动空间。
市场口碑 7.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。在成交活跃度方面,其去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 15555元/m²
  • 户型面积 30.00-60.00m²(居)
  • 物业公司 杭州经济技术开发区和达物业管理有限公司
  • 物业费用 2.8元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 562户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电/民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 35㎡
周边信息