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东尚国际寓所

杭州钱塘高沙收益榜第24名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  东尚国际寓所
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，为居民提供了基本的公共活动空间，内部环境整洁有序。物业团队能够履行日常维护、安保等基本职责，服务响应在可接受范围内。周边生活配套相对完善，能够满足居民日常采买与生活需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，其二手房交易保持一定的活跃度，是区域内性价比较为务实的选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.00，绿化率为0.31，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄25-25年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江浙水房地产开发有限公司，物业费为2.6-2.61元/月/㎡。物业服务团队能有效执行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等合同约定的基本职责，对常规问题的响应和处理效率在可接受范围内，能够维持社区的基本运转。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，小区周边有十四号大街十一号路口(公交站)和十一号路十四号大街口(公交站)等公交站点，距离分别约97米和317米，可抵达区域核心位置，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有世纪华联超市(14号大街宏鹏店)、邻聚鲜果、丽鲜水果(领里中心店)、诺玛食品(邻里中心店)、LAWSON罗森(东尚国际店)及便民蔬菜水果超市(和达自由港店)等，可解决日常采买问题。教育配套方面，周边有杭州市钱塘区幸福里幼儿园，距离约215米，能够满足学前教育需求。医疗配套方面，周边有为诚人家药房(白杨店)和德众药房(和达自由港1幢店)等药房，能够应对常规的购药需求。餐饮配套也较为丰富，有三头一掌(东尚国际寓所店)、菏泽原汁羊汤、正宗淮南牛肉汤、沙县小吃(东尚国际寓所店)、娜娜大盘鸡(no309分店)、小盆友来丸上上签、邻里美食广场及正新鸡排(下沙店)等，为居民提供了多样化的就餐选择。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看，该小区市场口碑呈现中性偏正面态势，反映出市场对其性价比的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交去化能力在周边同类小区中表现良好，市场流通性相对稳定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 45.00-69.00m²（居）
  • 物业公司 浙江浙水房地产开发有限公司
  • 物业费用 2.6-2.61元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 592户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 50㎡
周边信息