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阳光华城华景园

杭州钱塘高沙收益榜第15名
24494 元/m²
好房点评得分 7.3
7.5 品质
5.8 居住
8.2 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  阳光华城华景园
7.3
小区综合评分
7.5
品质
5.8
居住
8.2
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,小区内部环境整洁优美,居住环境舒适。小区物业专业高效,拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备。在业界口碑良好,业主满意度高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.10,绿化率为0.36,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.44配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄19-19年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江野风物业服务有限公司,物业费为1.58-2.3元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边2km内有文海南路、云水地铁站,以及六号大街二十三号路口(BRT)、文海实验学校等公交站,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有杭州师范大学教育学院学正幼儿园(文清校区)、东方岚谷杭州酷宝幼儿园等幼儿园,杭州经济技术开发区启源小学、养正小学等小学,以及杭州钱塘新区学正中学、浙江省杭州第四中学(下沙校区)等中学。商业配套方面,周边有美佳乐购·精品超市(下沙店)、美惠全超市(阳光华城店)、鲜丰水果(阳光华城店)等超市,以及下沙宝龙广场、水云和达城等购物中心。医疗配套方面,周边有杭州曜众健康管理有限公司学正街诊所,以及正京元大药房(学正店)、东仁堂(学正街店)等药房。休闲配套方面,周边有松下友好公园、生态湿地公园等公园。整体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 24494元/m²
  • 户型面积 46.38-128.15m²(居)
  • 物业公司 浙江野风物业服务有限公司
  • 物业费用 1.58-2.3元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 220户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 51㎡
周边信息