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阳光华城华翠园

杭州钱塘高沙收益榜第9名
26132 元/m²
好房点评得分 7.2
7.5 品质
5.8 居住
8.2 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  阳光华城华翠园
7.2
小区综合评分
7.5
品质
5.8
居住
8.2
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间能够满足基本需求,内部环境整洁有序。物业服务团队能够履行日常保洁、安保与公共设施维护等基本职责,响应和处理常规问题在可接受范围内。小区周边生活配套相对完善,能够覆盖居民日常采买与生活所需。综合市场反馈来看,该小区口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其作为预算有限下的务实选择,具备一定的市场认可度。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.10,绿化率为0.36,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:0.44的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约19年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江野风物业服务有限公司,物业费为1.05-1.58元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够维持社区的基本运转。
生活便利 8.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有文海南路、云水地铁站,以及文海实验学校、六号大街二十三号路口(BRT)等63个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括下沙宝龙广场、水云和达城等购物中心,以及美佳乐购·精品超市(下沙店)、美惠全超市(阳光华城店)、世纪华联(东尚店)、世纪华联超市(学正街店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有杭州师范大学教育学院学正幼儿园(文清校区)、东方岚谷杭州酷宝幼儿园等21个幼儿园,杭州经济技术开发区启源小学、养正小学等7个小学,以及杭州钱塘新区学正中学、浙江省杭州第四中学(下沙校区)等6个中学。医疗配套完善,周边3km内有1个三甲医院,同时附近有杭州曜众健康管理有限公司学正街诊所等医疗机构。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有松下友好公园、生态湿地公园等7个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,小区在二手房市场的成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于可接受水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 26132元/m²
  • 户型面积 45.69-130.57m²(居)
  • 物业公司 浙江野风物业服务有限公司
  • 物业费用 1.05-1.58元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 354户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 54㎡
周边信息