杭州二手房上城笕桥收益榜

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杭州二手房上城笕桥收益榜

买房必看的专业榜单

浙商国际中心

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，建筑布局相对紧凑。物业服务水平卓越，服务团队专业高效。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区在服务、便利性及市场表现上均达到良好标准，是注重综合居住体验的务实选择。

约 14956 元/m²

明石商业大厦

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，整体居住密度较为紧凑，内部园林绿化经过基本养护，能提供一定的公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，市场认可度处于中性偏正面态势，是预算有限下的务实选择。

约 16784 元/m²

绿城·春来晓园

滨江绿城·春来雅庭

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民的日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，二手房市场交易活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。

约 44936 元/m²

金隅春棠澜府

该小区综合评分为8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，周边3km内有地铁1号线、2号线共4个站点，公交线路超过10条；拥有2个大型购物中心和多个社区商业，能满足日常购物需求；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学；医疗配套有1所三甲医院和2所社区医院。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出一定的市场认可度和流动性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性三个维度表现均衡，无明显短板，是追求稳定居住体验的务实选择。

约 42641 元/m²

揽月臻翠府

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，绿化景观养护良好，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施维护等基本职责，服务响应及时，为业主提供了较为可靠的居住保障。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、休闲等多元化需求。在二手房市场中，该小区保持着一定的交易活跃度，业主整体满意度尚可，资产保值能力得到市场基本认可。

约 41365 元/m²

融创·玖樟公寓

113.17-184.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域预留了适宜的空间，内部环境整洁有序，居住舒适度有保障。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，维持了社区的正常运转。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常采买与出行需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，资产保值能力表现稳定。

约 49285 元/m²

滨江·春宸上府

该小区综合评分为8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等职责，服务响应及时。生活便利性表现良好，周边3公里内有2个地铁站和15个公交站点，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心和多个社区商业，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学；医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，认可其综合居住价值。

约 47336 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

月塘璟宸府

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常生活所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，二手房市场交易保持一定活跃度，展现出一定的资产保值能力。

约 51737 元/m²

世茂风颂府璞云东方

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时，态度中规中矩，基本满足了住户对常规服务的预期。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性良好。在业界口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是区域内性价比较高的选择。

约 43001 元/m²

晟世黎明嘉苑1区

该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本能满足日常居住需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区商业，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 28791 元/m²

金隅森临澜府

小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局与公共空间设计合理，能够保障基本的居住舒适度。小区内部环境整洁，绿化景观得到定期维护。物业团队能够履行日常的保洁、安保与维修职责，服务响应及时。周边生活配套设施相对完善，能够满足居民日常采买与出行需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易表现稳定，是区域内性价比较高的选择。

约 41788 元/m²

浜河海棠景轩

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了适宜的空间，内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应和处理效率处于可接受范围，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界和业主群体中口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房市场交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。

约 26381 元/m²

水墩苑二区

该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境整洁度基本达标。车户比1:0.8，停车略有压力。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学，但缺乏优质中学资源；医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度有限，是预算有限下的务实选择。

约 26959 元/m²

万科·金草公寓

88.49-133.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 35986 元/m²

滨江·金色黎明3期

86.00-172.00㎡

该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 38341 元/m²

滨江·金色黎明1期

80.00-174.61㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间充足。内部环境整洁，绿化植被定期养护，居住舒适度良好。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。小区地理位置优越，周边生活配套设施较为完善，能够满足居民的日常需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，资产保值能力符合市场预期。

约 37177 元/m²

晟世黎明嘉苑2区

该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；拥有3个大型购物中心，日常采购便利；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学，能满足基础教育需求；医疗配套有2所二甲医院。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 28483 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 23157 元/m²

滨江·金色黎明2期

82.57-215.63㎡

该小区居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了适宜的空间，内部环境整洁有序，居住舒适度有保障。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应和处理效率处于可接受范围。周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，资产保值能力表现稳定。

约 38760 元/m²

水墩苑一区

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了充足空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够提供专业高效的服务，拥有可靠的安保系统和快速的维修响应机制，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 27745 元/m²

83.74-232.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流偏上水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距与公共空间尺度适中，内部环境整洁度良好。物业团队能够履行日常保洁、安保及报修等基础服务，响应效率尚可。周边生活配套相对齐全，能够满足居民日常采买与基本生活需求。在二手房市场中，该小区成交表现稳定，业主对其性价比认可度较高，是区域内一个较为务实的选择。

约 32315 元/m²

百郦玲珑府

大世界五金城

35.57-172.33㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，小区内部环境维护状况尚可，居住环境基本舒适。小区物业服务能够履行基本职责，拥有常规的安保和维修响应机制，服务态度较为规范，社区氛围相对和谐。小区地理位置具备一定便利性，周边配套设施能够满足日常基础需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，在二手房市场交易表现稳定，资产保值能力符合区域平均水平。

约 11944 元/m²

88.00-241.00㎡

该小区综合居住体验处于市场主流水平。在小区品质方面，建筑布局与公共空间设计合理，能够保障基本的居住舒适度。绿化环境经过日常养护，整体整洁度良好。停车资源配置经过规划，基本能够满足住户需求，管理有序。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、安保巡逻与公共设施维护，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。小区周边生活配套相对完备，能够覆盖居民日常所需。从市场反馈来看，该小区获得了多数业主的认可，认为其性价比符合预期，是预算范围内的务实选择。整体而言，小区在品质、服务、便利性和口碑四个维度表现均衡，无明显短板。

约 23362 元/m²

该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与环境。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；商业配套能满足日常所需，周边有3个大型购物中心；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源有2所综合医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。

约 21254 元/m²

83.45-126.96㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。周边生活配套相对完善，能够满足居民日常采买与出行需求。在房产市场中，该小区口碑中性偏正面，多数业主认可其综合性价比，二手房交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。

约 23757 元/m²

69.77-138.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化水平较高，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业服务专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区生活便利性表现良好，位于成熟区域，公共交通网络较为发达，通勤效率较高。商业配套能提供多样化选择，能满足日常的消费与休闲需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易较为活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 22662 元/m²