笕桥花苑

杭州上城笕桥收益榜第28名
23757 元/m²
好房点评得分 7.2
7.0 品质
5.8 居住
8.4 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  笕桥花苑
7.2
小区综合评分
7.0
品质
5.8
居住
8.4
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,公共活动空间充足,内部环境整洁,绿化养护得当。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。周边生活配套相对完善,能够满足居民日常采买与出行需求。在房产市场中,该小区口碑中性偏正面,多数业主认可其综合性价比,二手房交易表现稳定,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均处于合理范围,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交与地铁线路,设有地铁站与多个公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边分布有大型超市与社区商业,可解决日常采买问题。教育资源与医疗配套在步行范围内均有分布,能满足家庭基本需求。
市场口碑 6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 23757元/m²
  • 户型面积 83.45-126.96m²(居)
  • 物业公司 街道办事处代管物业
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 222户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 83.45㎡
周边信息