当前位置:

浙商国际中心

杭州上城笕桥收益榜第1名
14956 元/m²
好房点评得分 8.2
6.9 品质
9.8 居住
8.7 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  浙商国际中心
8.2
小区综合评分
6.9
品质
9.8
居住
8.7
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平一般,建筑布局相对紧凑。物业服务水平卓越,服务团队专业高效。生活便利性表现优秀,公共交通网络覆盖良好,商业配套丰富,教育资源多样,医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价走势展现出一定的保值能力,市场流通性尚可。整体而言,该小区在服务、便利性及市场表现上均达到良好标准,是注重综合居住体验的务实选择。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.00,绿化率0.20,车户比1:2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-9年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到卓越水平。小区物业公司为绿城物业服务集团有限公司杭州第一分公司,物业费为6.7元/月/㎡,物业服务团队专业高效,响应及时,在保洁、安保、设施维护及客户服务等方面均表现出色,显著提升了居住体验。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有火车东站、彭埠2个地铁站,以及开创街同协南路口、双凉亭等64个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括奥斯莱斯广场、杭州之翼购物中心等购物中心,以及世纪联华超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有迪迪幼儿园、杭州市笕新第二幼儿园等29个幼儿园,杭州市笕桥小学、杭州采实教育集团澎致小学等10个小学,以及夏衍中学、杭州市夏衍初级中学2所中学。医疗配套完善,周边3km内有5个医院,其中三甲医院有2个。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有洛克公园、糖果和体育主题公园等18个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 14956元/m²
  • 户型面积 32.21-97.80m²(居)
  • 物业公司 绿城物业服务集团有限公司杭州第一分公司
  • 物业费用 6.7元/月/㎡
  • 建成时间 2016-2017年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 275户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 53.68㎡
周边信息