该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境整洁度基本达标。车户比1:0.8，停车略有压力。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学，但缺乏优质中学资源；医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度有限，是预算有限下的务实选择。