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广州二手房海珠江南西活跃榜
买房必看的专业榜单
亿海湾
8.6 分
品质：7.7
居住：8.6
生活：9.9
口碑：7.8
海珠
19.57-196.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本满足需求，内部环境维护得较为整洁，居住舒适度处于可接受范围。物业团队能提供较为专业的服务，响应和处理日常维护事务的效率尚可，社区管理整体有序。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业配套齐全，能满足多样化的消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 46792 元/m²
紫光苑
7.5 分
品质：6.6
居住：5.8
生活：9.8
口碑：7.2
海珠
64.53-78.98㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平处于市场常见范围，能够履行基本的维护管理职责。生活便利性表现突出，周边配套资源丰富且分布密集，能够为居民提供便捷高效的日常生活支持。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和流通性得到一定认可，是区域内较为务实的选择。
约 36164 元/m²
东银广场
8.8 分
品质：8.5
居住：8.6
生活：9.7
口碑：7.9
海珠
80.00-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于片区中游，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 42800 元/m²
可逸名庭
8.2 分
品质：7.4
居住：7.4
生活：9.8
口碑：7.9
海珠
64.53-124.50㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 41314 元/m²
5
保利丰花园
8.1 分
品质：6.7
居住：7.8
生活：9.8
口碑：8.1
海珠
24.73-183.26㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，但公共空间尚可，内部环境维持基本整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。
约 29787 元/m²
6
玫瑰园
8.5 分
品质：8.2
居住：7.5
生活：9.7
口碑：8.0
海珠
65.00-171.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为公共活动预留了合理空间，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源相对丰富，医疗配套便利。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中上，显示出稳定的市场认可度和流通性。总体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、保值能力稳健的社区。
约 49257 元/m²
7
鸿富大厦
8.3 分
品质：7.7
居住：7.2
生活：9.8
口碑：8.1
海珠
29.93-120.36㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优异，为居住提供了良好的生态基础。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，各类配套丰富齐全，交通、商业、教育、医疗等资源高度集中，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，流通性良好，反映出一定的市场认可度与资产保值能力。整体而言，该小区在便利性上优势突出，品质与服务基本面达标，是追求成熟配套与便捷生活的务实选择。
约 43455 元/m²
8
益丰花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海珠
24.00-110.29㎡
暂无评价
约 28850 元/m²
9
远锋大厦
7.6 分
品质：6.5
居住：6.8
生活：9.7
口碑：6.8
海珠
39.00-95.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。物业公司服务能够履行基本职责，社区管理较为有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套齐全且便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。
约 30762 元/m²
10
东华·星域
8.8 分
品质：8.3
居住：9.0
生活：9.8
口碑：7.4
海珠
45.76-131.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，但绿化环境经过一定维护，居住密度感受尚在可接受范围。物业服务水平良好，能够提供较为规范的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，地处成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，日常出行与生活需求极为便捷。从市场反馈来看，小区具备一定的保值能力，流通性尚可，业主对其地段与配套的认可度较高，是兼顾生活便利与居住品质的务实选择。
约 51023 元/m²
11
紫丹阁
8.3 分
品质：7.8
居住：7.2
生活：9.8
口碑：7.9
海珠
69.30-97.00㎡
小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，内部环境维护得较为整洁。物业公司服务专业，社区日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源覆盖全年龄段，医疗配套完善。市场口碑良好，资产保值增值能力稳定。
约 34833 元/m²
12
富力·金禧花园
8.6 分
品质：8.0
居住：9.0
生活：9.8
口碑：7.3
海珠
32.00-160.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境经过基本维护，楼栋布局合理，能够保障住户的基本活动空间与采光需求。物业服务主体明确，费用标准清晰，能够履行日常保洁、安保和设施维护等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源优质且便捷可达。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，成交活跃度良好，业主对其地段、配套和居住体验普遍给予认可，是区域内性价比较高的选择之一。
约 46112 元/m²
13
宝岗华庭
8 分
品质：6.7
居住：8.1
生活：9.8
口碑：7.0
海珠
81.00-89.05㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，为居住提供了基础的空间保障。由广州市钜海物业管理有限公司提供服务，物业费为1.8元/月/㎡，团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套齐全且成熟，日常需求便捷可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是追求生活便利与性价比的务实选择。
约 37876 元/m²
14
天汇大厦
8.3 分
品质：7.5
居住：7.8
生活：9.8
口碑：7.9
海珠
59.13-116.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。楼龄较长，建筑年代感明显，停车配置存在一定压力。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络极为发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够满足高品质的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是注重生活便利性的务实选择。
约 34364 元/m²
15
金汇花苑
7.7 分
品质：6.8
居住：6.3
生活：9.8
口碑：7.3
海珠
25.07-417.21㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。绿化环境良好，内部维护整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度在区域内具有一定优势，资产保值能力得到市场认可。
约 31705 元/m²
16
豪丰园
8.2 分
品质：7.3
居住：8.1
生活：9.9
口碑：7.1
海珠
49.53-138.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的稳健水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，内部环境保持整洁。物业公司服务专业，安保与维修响应较为及时。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。市场数据显示，该小区近一年二手房成交表现稳健，涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，市场认可度较高，资产保值能力值得信赖。
约 38592 元/m²
17
蟠龙花园
7 分
品质：5.4
居住：5.8
生活：9.7
口碑：7.0
海珠
44.58-76.49㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 26488 元/m²
18
中海联·同福睿府
8.7 分
品质：7.9
居住：9.2
生活：9.8
口碑：7.9
海珠
16.50-145.49㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 51833 元/m²
19
海逸花园
8.1 分
品质：7.2
居住：7.5
生活：9.8
口碑：7.6
海珠
49.15-150.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，通勤较为便捷；周边商业配套多样，购物选择丰富；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区保值能力尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择之一。
约 36584 元/m²
20
可逸家园
9 分
品质：9.1
居住：8.9
生活：9.8
口碑：7.5
海珠
80.00-120.00㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约 55860 元/m²
21
一棉大院
7 分
品质：5.2
居住：6.3
生活：9.8
口碑：6.5
海珠
59.17-72.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住密度控制相对合理，楼栋间距与公共活动空间能够满足基本需求，内部园林环境保持整洁。物业服务能够履行基本职责，提供可靠的日常维护与安保响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，展现出良好的资产保值能力。
约 30508 元/m²
22
昌盛小区
7.9 分
品质：7.4
居住：6.2
生活：9.8
口碑：7.7
海珠
27.50-86.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 30871 元/m²
23
恒龙苑
8.1 分
品质：7.6
居住：7.2
生活：9.8
口碑：7.0
海珠
60.00-127.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间，内部环境整洁有序，居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应在合理范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买与生活需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主对其性价比普遍持认可态度，是区域内较为务实的选择。
约 38341 元/m²
24
梅园南路小区
7.1 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：9.7
口碑：7.0
海珠
43.00-68.86㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 23942 元/m²
25
广州市红十字会医院宿舍
7.3 分
品质：6.3
居住：5.7
生活：9.8
口碑：6.9
海珠
34.54-88.36㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 26371 元/m²
26
江湾花苑
8 分
品质：7.6
居住：6.3
生活：9.8
口碑：7.4
海珠
45.39-136.70㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 33491 元/m²
27
江南乐居苑
7.6 分
品质：6.7
居住：6.2
生活：9.8
口碑：7.3
海珠
27.36-95.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 28334 元/m²
28
海悦大厦
8.3 分
品质：8.0
居住：7.5
生活：9.9
口碑：7.1
海珠
23.51-120.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适当空间，内部环境整洁有序，居住氛围舒适。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应与处理效率在可接受范围内。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买与生活所需。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合表现，二手房交易保持一定的活跃度，资产保值能力尚可。
约 34347 元/m²
29
杏园小区(杏园大街)
7.4 分
品质：5.8
居住：6.3
生活：9.8
口碑：7.5
海珠
39.70-132.36㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平较低，建筑布局相对密集，内部环境体验有提升空间。物业公司为广州市芳村区城建物业管理公司，物业费为0.65元/月/㎡，服务团队能履行合同约定的基本职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为集中。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 42329 元/m²
30
供电局宿舍
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海珠
78.77㎡
暂无评价
价格待定
31
怡雅苑
7.7 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.7
海珠
32.00-196.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常采买需求，同时教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 34532 元/m²
32
穗南大厦
8.1 分
品质：7.0
居住：8.6
生活：9.7
口碑：7.1
海珠
87.00-118.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 36871 元/m²
33
德怡居
7.9 分
品质：7.4
居住：6.5
生活：9.7
口碑：7.4
海珠
59.43-106.75㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，内部环境维护尚可，居住舒适度基本达标。物业公司服务履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名中等偏上，市场流通性尚可。
约 30492 元/m²
34
兰亭颖园
8.4 分
品质：7.8
居住：8.1
生活：9.8
口碑：7.7
海珠
57.20-176.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业公司服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足日常消费与休闲需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 50686 元/m²
35
公安宿舍
7.4 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：9.3
口碑：7.4
海珠
35.30-125.27㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 29627 元/m²
36
朗晴居二期
8.8 分
品质：8.4
居住：8.8
生活：9.8
口碑：7.4
海珠
79.70-239.32㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 47912 元/m²
37
荣德阁
7.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：9.8
口碑：6.7
海珠
43.00-81.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度较高，绿化环境相对有限，但公共区域维护尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟，日常出行与生活需求能得到较好满足。小区在二手房市场具备一定的关注度与交易活跃度，资产价值相对稳定。
约 27379 元/m²
38
江南花园
9.1 分
品质：8.9
居住：9.0
生活：9.8
口碑：8.6
海珠
58.28-163.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与绿化环境。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗配套也相对完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值增值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个性价比较高的务实选择。
约 41935 元/m²
39
中海名都
9 分
品质：8.2
居住：9.4
生活：9.8
口碑：8.5
海珠
80.09-191.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，但绿化水平表现突出，整体居住密度与公共空间配置处于合理范围。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，成交活跃度较高，业主评价多认可其综合品质与地段价值，是区域内性价比较高的选择之一。
约 52866 元/m²
40
松漱前小区
8.2 分
品质：7.1
居住：8.4
生活：9.8
口碑：7.1
海珠
29.34-61.62㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，能够提供一定的居住空间与绿化体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源也相对便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 25977 元/m²
41
富基广场
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海珠
22.00-178.00㎡
暂无评价
约 49107 元/m²
42
田心坊
7.2 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.0
海珠
32.00-76.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 25914 元/m²
43
穗花新村
7.6 分
品质：5.8
居住：7.1
生活：9.8
口碑：7.8
海珠
24.00-105.53㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业公司为广州市穗花物业管理有限公司，物业费为1.1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅在过去一年与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 39248 元/m²
44
杏坛小区
7.8 分
品质：7.4
居住：5.8
生活：9.8
口碑：7.3
海珠
47.00-121.96㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为紧凑。物业服务水平有待提升，社区管理基础但缺乏亮点。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势平稳，流通性尚可。整体而言，该小区在生活便利性上表现突出，但在居住品质和物业服务方面有提升空间，适合注重地段与配套、对居住密度和物业服务要求不高的购房者。
约 34608 元/m²
45
兰亭御园
8.7 分
品质：8.1
居住：9.0
生活：9.8
口碑：7.4
海珠
40.00-142.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住环境能够满足基本需求。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。
约 53179 元/m²
46
同福中路小区
7 分
品质：5.4
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.5
海珠
22.50-106.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度较高，绿化环境相对有限，居住舒适度受到一定影响。物业服务水平有待提升，在安保、保洁和维修响应方面表现一般。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便捷可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 23184 元/m²
47
荔福花园
7.4 分
品质：6.1
居住：6.5
生活：9.7
口碑：6.7
海珠
48.12-103.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与秩序管理。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在生活便利方面表现突出，其他维度则符合市场主流标准，为居民提供了基础可靠的居住环境。
约 32460 元/m²
48
碧乐时光(海珠昌岗店)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海珠
42.59-147.90㎡
暂无评价
价格待定
49
沙园
7.8 分
品质：6.7
居住：6.8
生活：9.7
口碑：7.9
海珠
31.52-86.85㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集。绿化水平一般，内部环境维护尚可。物业由业主自筹管理，能履行基本服务职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 29186 元/m²
50
嘉汇华庭
8.3 分
品质：7.8
居住：7.8
生活：9.8
口碑：7.1
海珠
54.00-114.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，为楼栋间距和公共活动空间提供了基础保障。物业公司为高力国际物业服务有限公司，物业费为1.6元/月/㎡，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源完备，医疗配套齐全。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。
约 41059 元/m²