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远锋大厦

广州海珠江南西活跃榜第15名
约 30762 元/m²
好房点评得分 7.6 分
6.5 品质
6.8 居住
9.7 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  远锋大厦
7.6
小区综合评分
6.5
品质
6.8
居住
9.7
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。物业公司服务能够履行基本职责，社区管理较为有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套齐全且便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3.50，绿化率0.20，容积率偏高导致建筑布局相对密集，公共空间稍显局促，绿化水平有待提升。车户比1:1.3配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄24-24年相对较长，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为远锋置业发展有限公司，物业费为1元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边有凤凰新村地铁站A口（距离312米）、凤凰新村(地铁站)（距离354米），以及梅园西(公交站)（距离46米）、金沙路(公交站)（距离304米）等多个公交站点，通勤效率极高。商业配套方面，周边有家信商业中心（距离149米）等购物中心，能满足日常消费与休闲需求。教育配套方面，周边有光大同福幼儿园(橡园园区)（距离299米）、梅园西路小学(南校区)（距离224米）、广州市海珠区梅园西路小学(北校区)（距离279米）等学校。医疗配套完善，周边有海珠区龙凤街社区卫生服务中心（距离82米）、联合宠物医院(海珠分院)（距离62米）、丘月口腔（距离83米）、德气中医(海珠店)（距离218米）等医疗机构。休闲配套方面，周边有广州志愿者公园(北区)、广州文化公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 30762元/m²
  • 户型面积 39.00-95.00m²（居）
  • 物业公司 远锋置业发展有限公司
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 2001年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 275户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 39㎡
周边信息