广州二手房海珠工业大道收益榜

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广州二手房海珠工业大道收益榜

买房必看的专业榜单

达镖国际中心

40.00-100.00㎡

小区整体居住体验表现良好，综合表现处于市场主流偏上水平。该小区建筑布局相对密集，公共空间较为有限。绿化环境维护尚可，但整体绿化水平有待提升。物业服务水平较高，团队专业，能有效履行安保、保洁和维修等基础服务，响应较为及时。生活便利性是其核心优势，公共交通网络极为发达，商业配套完善且贴近日常生活，医疗资源优质且距离极近。市场口碑方面，小区展现出稳定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，业主评价总体中性偏正面。

约 19595 元/m²

工业大道中375号大院

该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现良好。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住环境。绿化景观经过专业养护，提升了整体居住品质。物业管理团队能够有效履行日常维护、安保巡逻及快速响应报修等基础服务，保障了社区的正常运转与安全。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买、餐饮等基本需求，生活便利性有保障。在二手房市场中，该小区获得了较为正面的评价，业主对其性价比和居住体验认可度较高，房源流通性尚可，展现出一定的资产保值能力。

约 24521 元/m²

绿地·滨江汇

20.00-100.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体品质均衡。小区容积率较高，但绿化环境经过精心设计，提供了宜人的居住氛围。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务专业高效，能够提供全面的日常维护与安全保障。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够满足高品质的日常生活需求。市场流通性良好，业主整体满意度较高，展现出稳定的市场认可度。

约 21149 元/m²

148.00-440.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，整体居住密度控制相对合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了空间，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格涨幅均处于区域较好水平，反映出较强的市场认可度和流通性。综合来看，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是一个居住体验良好、性价比较为均衡的选择。

约 91002 元/m²

新城国际寓

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 24634 元/m²

岭南V谷-海珠新天地

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性表现卓越，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源保障完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段、物业及配套优势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 39066 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

保利海棠花园

54.33-136.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 52022 元/m²

42.57-114.44㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 38312 元/m²

35.40-212.48㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观设计良好，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能提供高效的日常维护和安保服务，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通便捷，购物选择丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，显示出较强的资产保值能力和市场认可度。

约 25993 元/m²

江南大道南398号大院

27.02-113.37㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局较为紧凑。物业公司为广州市海珠区江南大道南398号大院物业管理处，物业费标准合理，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源优质且便利，基本能满足居民的日常购物、教育及医疗需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾生活便利与基础服务的务实选择。

约 27103 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的社区维护和管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳健，展现出一定的增值潜力，成交活跃度处于区域中等偏上水平，反映出一定的市场认可度。

约 32831 元/m²

革新路广船宿舍

约 33794 元/m²

东方雅苑(石岗路)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境有待提升。物业公司为北京金融街物业管理有限公司，物业费为0.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，周边商业配套以社区超市和购物广场为主，能满足基础采买需求；教育资源与医疗配套分布合理，拥有多所幼儿园、小学及社区卫生服务站。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其地理位置与基础配套为主，是注重性价比的务实选择。

约 26343 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 27537 元/m²

西畔里人街

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 19581 元/m²

36.00-149.58㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 30996 元/m²

晓港中电信宿舍

21.00-118.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求。绿化环境经过定期维护，整体整洁度尚可。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，居民日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力和市场流通性均处于可接受范围，是性价比较为均衡的居住选择。

约 25312 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较高，绿化环境相对基础。物业服务和费用符合小区定位，能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、医疗、教育等配套丰富且距离近，日常需求极为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体认可其性价比与便利性。

约 25196 元/m²

48.73-190.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区建筑密度较高，但内部环境整洁，植被养护得当。物业公司服务团队专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源相对丰富，医疗资源配套齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 35966 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 26059 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，周边基础商业、教育、医疗配套能够满足居民的日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

中海映澜台

180.00-246.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但整体布局尚属合理，公共空间基本满足需求。绿化环境经过一定维护，提供了基本的社区景观。停车配置相对充足，管理有序。建筑维护状况良好，无明显老化迹象。物业服务专业高效，在安保、保洁和设施维护方面表现突出，社区管理井然有序。生活便利性能够满足日常基本需求，周边拥有幼儿园、中学等教育资源，以及基础的商业和餐饮配套，公共交通有待进一步完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度尚可，业主对地理位置和社区环境较为认可。

约 120387 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 26553 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平符合市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套成熟完善，日常采买与通勤极为便捷。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，流通性尚可，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择，具备一定的保值能力。

约 22910 元/m²

23.38-136.37㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 34075 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般，环境体验有待提升。物业公司能履行基本服务职责，但整体服务水平有提升空间。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套齐全且便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价保持稳定，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 31815 元/m²

福南新街小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境尚可，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平有待提升，基本能履行常规职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近，日常需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 25057 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现突出，位于成熟城区，公共交通网络发达，商业、医疗、教育等各类配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度。

约 27093 元/m²

约 22390 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 38130 元/m²

广州医科大学附属第二医院学生宿舍楼10

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理。绿化环境有待提升，整体居住密度控制尚可。物业服务水平较为基础，能够维持社区的基本运转。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等各类配套齐全且成熟。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步。整体而言，该小区在便利性方面表现突出，品质与服务处于可接受范围，市场认可度稳定。

约 27964 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性是其相对优势，公共交通出行较为便利，周边基础商业配套能够满足日常需求。教育资源方面有小学配套，医疗资源则相对薄弱。市场数据显示，该小区成交活跃度尚可，但价格涨幅表现一般，业主整体满意度中性，资产保值能力处于市场平均水平。

约 27789 元/m²

30.70-107.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，整体居住密度较为紧凑。建筑年代较长，但公共设施维护状况尚可。居住服务方面，物业公司能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套、教育资源及医疗设施均较为丰富，能够满足居民的日常需求。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的市场流通性和资产保值能力。

约 29215 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑布局相对宽松。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 28832 元/m²

工业大道南425大院

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平有限，居住密度感较强。物业公司为工业大道南425大院物业管理处，物业费相对较低，能够履行基础的日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足，休闲设施完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性一般，是预算约束下的务实选择。

约 25543 元/m²

该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区居住体验整体均衡，容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境较为舒适。物业服务水平基本达标，能够提供必要的安保与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对地段与配套认可度较高，资产保值能力与市场流通性处于区域可接受范围，整体居住价值值得关注。

约 25206 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度控制得当，为公共活动预留了合理空间，内部园林绿化养护状况良好。物业服务团队能有效履行基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。在二手房市场中，该小区成交活跃度中等，价格走势与区域大盘基本同步，业主评价整体中性偏正面，是注重生活便利与基础品质的务实选择。

约 27033 元/m²

海鹰路小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平较低，整体居住密度较大，公共空间与绿化环境有待提升。居住服务表现一般，能履行基本的日常维护职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源多样，医疗与休闲设施也较为完善，为居民提供了便捷的日常生活保障。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，是注重生活便利性的务实选择。

约 28135 元/m²

海珠海运局宿舍小区

约 28031 元/m²

广州医科大学附属第二医院职工宿舍

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业，社区维护良好。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度，成交活跃度尚可，整体认可其作为务实选择的价值。

约 34809 元/m²

22.00-144.27㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住体验舒适，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业服务水平专业高效，安保可靠，维修响应迅速。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源涵盖多所幼儿园及中小学，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 41997 元/m²

南泰产业园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 23704 元/m²

晓港西马路小区

28.00-110.70㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 25645 元/m²

58.76-253.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 40527 元/m²

珠江·海珠里

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 27729 元/m²