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克而瑞好房评测 南燕苑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,绿化水平相对有限,整体居住密度较为紧凑。建筑年代较长,但公共设施维护状况尚可。居住服务方面,物业公司能履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出,公共交通网络较为发达,周边基础商业配套、教育资源及医疗设施均较为丰富,能够满足居民的日常需求。在二手房市场中,该小区成交活跃度尚可,价格走势与周边市场基本同步,展现出一定的市场流通性和资产保值能力。
小区品质 7.1
居住服务 6.3
生活便利 9.5
市场口碑 7.3点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 29215元/m²
- 户型面积 30.70-107.00m²(居)
- 物业公司 广州市财贸建设物业管理有限公司
- 物业费用 0.65元/月/㎡
- 建成时间 1996年
- 建筑类型 塔楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 175户
- 供暖方式 --
- 供水供电 民水、民电
户型信息
1室0厅1卫
建筑面积 30.7㎡
周边信息

广州海珠工业大道收益榜第37名