翠怡小区翠怡一街-克而瑞好房点评网

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翠怡小区翠怡一街

广州海珠工业大道活跃榜第19名

约 27033 元/m²

好房点评得分 7.5 分

6.6 品质

5.8 居住

9.7 生活

7.7 口碑

克而瑞好房评测翠怡小区翠怡一街

7.5

小区综合评分

6.6

品质

5.8

居住

9.7

生活

7.7

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度控制得当，为公共活动预留了合理空间，内部园林绿化养护状况良好。物业服务团队能有效履行基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。在二手房市场中，该小区成交活跃度中等，价格走势与区域大盘基本同步，业主评价整体中性偏正面，是注重生活便利与基础品质的务实选择。

小区品质 6.6

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.1，绿化率28%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄31-31年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 5.8

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为业主自筹物业，物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，安保与出入管理规范。

生活便利 9.7

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种地铁线路与公交干线可供选择，通勤效率极高。交通方面，距离江泰路地铁站B1口仅62米，江泰路地铁站C口102米，江泰路(地铁站)104米，江泰路地铁站D口194米，公共交通出行极为便捷。商业配套不仅能提供多样化选择，包括万科里(江燕路店)、无印良品(万科里店)等购物中心，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面，周边有润南花园幼儿园等幼儿园，海珠区晓园小学、海珠区南燕小学等小学，广州市五中附属初级中学、广州市蓝天中学等中学，教育资源丰富。医疗配套完善，周边有6个三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样，维美公园、晓港公园等公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。