重庆二手房渝北悦来收益榜

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重庆二手房渝北悦来收益榜

买房必看的专业榜单

融创国博城国博台北区

124.00-338.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，两者均控制在一个合理的范围内，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络较为便利；商业配套能满足日常需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 13711 元/m²

融创碧桂园望江府花漫里

130.00-290.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局不至过度拥挤，基本能满足居民日常活动需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。

约 12980 元/m²

荣安柳岸潮鸣

121.00-199.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 17859 元/m²

98.39-373.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。由重庆融创物业管理有限公司提供服务，物业服务专业高效，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，周边商业配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。

约 12225 元/m²

融创国博城缇香榭A区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性能够满足基本日常需求，周边配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比，成交活跃度中等，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 11335 元/m²

国博领馆3期

82.35-141.49㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑良好，资产保值增值能力稳定。

约 9380 元/m²

棕榈泉悦江国际

161.00-300.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能保障基本的居住舒适度。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责，为居民提供了可靠的居住服务保障。生活便利性方面，公共交通基础覆盖尚可，周边具备满足日常采买的基础商业配套，基本生活需求能够得到解决。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，整体性价比较高，是区域内值得关注的居住选择。

约 14907 元/m²

悦来阳光雅居

43.31-102.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本满足需求，内部环境保持整洁。物业公司为重庆市宏伟物业管理有限公司，物业费为0.5元/月/㎡，服务履行基本职责，能提供日常维护与秩序管理。生活便利性表现良好，周边基础商业与餐饮配套较为丰富，能够满足日常采买与就餐需求，同时拥有社区卫生服务中心和幼儿园等基础生活配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场流通性和保值能力，是区域内一个较为务实的居住选择。

约 6342 元/m²

香港置地云山岳

100.00-140.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现积极态势，成交活跃度与价格走势均反映出市场对该小区的认可度，是一个综合居住体验较为均衡的选择。

约 14717 元/m²

国博领馆2期

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度适中。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通出行相对便捷，周边基础商业配套可满足日常采买，教育资源与医疗配套分布合理。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

约 10189 元/m²

棕榈泉悦江国际B区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。

约 14453 元/m²

盛唐叠彩山1期

30.97-111.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业公司服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性良好，公共交通网络较为便利，商业配套能够满足日常需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 11026 元/m²

该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平基本达标，能够提供日常的维护与安保服务。生活便利性表现良好，周边商业配套较为丰富，能够满足日常采买需求，医疗配套也相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 7247 元/m²

融创·国博天地

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平卓越，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应迅速。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。从市场数据看，小区历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 7416 元/m²

首地江山赋凌山樾

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制得当，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，服务响应迅速，社区氛围和谐。生活便利性能够满足日常需求，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。

约 13329 元/m²

100.00-167.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业服务水平较高，服务专业高效，响应迅速。生活便利性良好，公共交通网络较为便利，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。小区在二手房市场交易活跃，历史成交价涨幅表现良好，资产保值增值能力值得信赖。

约 12944 元/m²

北京城建龙樾生态城

北大资源悦来峰尚

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，能满足日常购物需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 10213 元/m²

首地江山赋望山院

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间尚可。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有基本保障。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷。周边商业配套能满足日常需求。教育资源相对有限。医疗资源可满足基础就医需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。

约 11568 元/m²

北大资源悦来玖仰

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度适宜，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。根据市场数据，该小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 12657 元/m²

72.00-228.98㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 9850 元/m²

北京城建龙樾生态城樾春府

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区居住密度适中，公共空间基本满足需求，绿化环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 10909 元/m²

龙樾生态城樾易府北区

小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。

约 10785 元/m²

首地江山赋浅山台

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通与基础商业配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出市场对其有基本的认可度。

约 10951 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 5939 元/m²

保利和光尘樾

98.00-127.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络较为完善，周边基础商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源相对便利，能满足居民日常购物、教育、医疗与休闲需求。市场数据显示，该小区二手房成交表现略高于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。

约 13466 元/m²

北京城建龙樾生态城樾尚府

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队专业高效，能及时响应业主需求，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内保持稳定，成交套数在区域内排名中上，反映出市场认可度与流通性均处于良好水平。

约 10789 元/m²

保利和光尘樾三期

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。停车基本能满足住户需求，管理有序。建筑外立面及公共设施维护状况良好。物业团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达。周边商业配套能满足日常采买需求。教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，展现出一定的保值增值能力，业主评价以正面为主。

约 14685 元/m²

首地江山赋悦江庭

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 10468 元/m²

保利拾光年

蓝光悦江府二期

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段与配套优势，资产保值能力值得信赖。

约 9572 元/m²

首地江山赋

北辰悦来壹号皓辰

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与楼间距合理，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利，商业配套相对完善，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 10613 元/m²

保利和光尘樾一期

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，社区日常维护与安保管理到位。生活便利性方面，小区公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗配套能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性三个维度表现均衡，无明显短板，是注重综合居住体验的务实选择。

约 12149 元/m²

蓝光悦江府一期

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通出行便捷，周边配套较为完备，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃度适中，资产保值能力值得信赖。

约 11804 元/m²

万科·未来星光

81.00-101.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源丰富，能满足居民高品质生活需求。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 15591 元/m²

首地江山赋阅山道

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，整体呈现中性偏正面的市场评价。

约 9698 元/m²

66.00-164.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度偏大，但楼栋间距与公共活动空间尚可接受，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平处于市场中等偏下，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性是其相对优势，公共交通较为基础，周边有便利店、超市和药房等基础商业配套，可满足日常采买需求。周边教育资源与医疗配套较为基础，能满足常规需求。从市场表现看，小区二手房价格走势平稳，与区域大盘基本同步，业主评价总体中性偏正面，是兼顾基础配套与居住功能的务实选择。

约 9413 元/m²

北辰悦来壹号璟悦组团

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础尚可，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能够履行合同约定的职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，能够满足日常出行需求；周边商业配套较为基础，可解决日常采买问题；教育资源能够满足基本教育需求；医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 10367 元/m²

北辰悦来壹号云悦组团

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁度尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，基本配套齐全但缺乏多样性选择。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度一般，业主评价褒贬不一，普遍认为是预算有限下的务实选择。

约 10161 元/m²

北辰悦来壹号天御艺墅

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业公司为万科物业有限公司，物业费为3.60元/月/㎡，服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，周边商业、教育等配套较为完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性与认可度尚可。综合来看，该小区在居住品质、服务与便利性方面表现均衡，无明显短板，是追求生活便利与稳定居住体验的务实选择。

约 13952 元/m²

北辰悦来壹号

北辰悦来壹号朗悦组团

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，能提供快速响应和日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，能满足日常购物需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 16820 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，能保障日常维护与快速响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为便利，基础商业配套完善，教育资源与医疗资源也较为近便。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。

约 18345 元/m²

北辰悦来壹号星悦组团

约 10634 元/m²

保利和光尘樾二期

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本能满足居民日常活动与采光需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交套数排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 11011 元/m²

北辰悦来壹号·天辰雅墅

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与采光通风。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，能满足日常通勤需求；周边商业配套可以解决日常采买问题；教育资源相对完善，能够满足基础教育需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 16590 元/m²

北辰悦来壹号璟御组团

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁舒适。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便捷，周边商业配套能够满足日常购物需求，教育资源相对便利，整体居住体验较为舒适。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。

约 12251 元/m²

融创碧桂园望江府春江阅

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业团队专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，周边商业配套能满足日常购物与休闲需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平相当，成交活跃度中等，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 13718 元/m²