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壳牌国博大道加油站

重庆渝北悦来收益榜第21名
9850 元/m²
好房点评得分 7.5
8.1 品质
7.3 居住
7.3 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  壳牌国博大道加油站
7.5
小区综合评分
8.1
品质
7.3
居住
7.3
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业,能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善。在二手房市场中,该小区成交活跃,价格走势稳健,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.8,绿化率35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆融创物业管理有限公司,物业费为2.8元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保管理规范。
生活便利 7.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,距离好邻居生鲜超市(国博领馆店)68米,华艳便利店78米,格力空调(国博大道店)91米,勇悦窗帘墙布(国博领馆店)74米,可解决日常采买问题。医疗配套方面,距离乐普口腔·种植·矫正·儿童齿科89米,中颐诊所92米,能够应对大多数常规需求。餐饮配套丰富,周边有万州烤鱼(国博领馆店)、刘记炸串、快活林江湖菜、巫山特色纸包鱼、渝燃老火锅(国博领馆店)、槽的慌老火锅、禧牛颂豆花牛肉、渝味·深夜食堂、约多多老潼关肉夹馍(重庆国博领馆店)、渝椒颜老火锅(悦来店)、洪湖藕王汤锅/海岸线(国博领馆店)、味含香花溪牛肉粉(国博总店)等众多选择,为居民提供了便利的用餐环境。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于板块中等偏上水平,房源去化速度尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9850元/m²
  • 户型面积 72.00-228.98m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 77.75㎡
周边信息