当前位置:

香港置地云山岳

重庆渝北悦来收益榜第9名
14717 元/m²
好房点评得分 8.1
8.3 品质
9.5 居住
7.1 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  香港置地云山岳
8.1
小区综合评分
8.3
品质
9.5
居住
7.1
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,提供了基本的公共活动空间。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面,公共交通基础具备,周边商业配套能够满足日常需求,教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现积极态势,成交活跃度与价格走势均反映出市场对该小区的认可度,是一个综合居住体验较为均衡的选择。
小区品质 8.3
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.50,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.35远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.3设置科学,有效杜绝了停车矛盾。因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.5
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为香港置地怡置物业,物业费为3.9元/平米/月,物业服务团队不仅能够高效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,更在服务响应速度、处理专业度及主动服务意识上表现突出,为业主提供了超越市场平均水平的优质服务体验。
生活便利 7.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,例如距离颜家湾(公交站)约159米,有677路、965路等公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有鼎盛五金建材、你好格格零食、便民超市、悦来菜市场等购物场所,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有悦来幼儿园云山岳园。医疗配套方面,周边有何辉举诊所、悦来社区卫生服务中心-预防接种门诊、重庆市渝北区悦来社区卫生服务中心等医疗机构,能够应对大多数常规需求。餐饮选择也较为丰富,有远近岳来火锅馆、悦乐烧烤、旺角小火锅等餐厅。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,二手房成交价年涨幅约为3%,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,反映出市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 14717元/m²
  • 户型面积 100.00-140.00m²(居)
  • 物业公司 香港置地怡置物业
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 花园洋房
  • 总 户 数 1350户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室0厅0卫

建筑面积 100㎡
周边信息